我簽了購房合同辦理住房公積金時需要備案合同，開發(fā)商一直不去備案，辦不了公積金貸款，涉及到付款誰的責

已有1個回答

• 156****9881

  付完**簽完合同就不怕了，要是開發(fā)商代辦不用著急，要是自辦在大樓主體封頂前辦理完就行，晚辦晚還款，控制好節(jié)奏就行

  查看全文↓ 2014-03-18 16:26:56

相關(guān)問題

• 問 查詢到我買的房子的電子合同一直沒有備案，如果開發(fā)商一直不備案我需要重新再簽署一份合同嗎？
  答

  辦理預(yù)告登記只需開發(fā)商準備好棟袋和戶袋資料，買賣合同及抵押合同，預(yù)售款監(jiān)管證明和簽合同時打印出來的那一套表格等資料到窗口受理?？缒旰蟛恍枭潞炗喓贤拍軅浒福灱s后只要能提供以上資料就可以辦理備案登記手續(xù)。

• 問 ??買房子開發(fā)商自己去備案嗎？開發(fā)商一直沒有備案怎么辦？
  答

  如果開發(fā)商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全，導(dǎo)致無法備案。如果是這種情況，您可以申請退房，并要求開發(fā)商賠償損失。 如果開發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商到公積金備案快嗎
  答

  開發(fā)商的公積金進行備案的時間，主要是看開發(fā)商的證件是否齊全，一般情況下，如果證件齊全，開發(fā)商備案的時間在一個月左右。至于具體的時間，可以咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。現(xiàn)在買房用貸款的人越來越多，所以主要符合公積金貸款條件的購房者都可以優(yōu)先考慮使用住房公積金，一方面可以享受到更為低的貸款利率，而且作為國家給予到一項住房儲備金，也會比直接進行商業(yè)貸款有更多的好處。但是通過公積金貸款也需要有一定的條件，排除掉有一些開發(fā)商不讓使用公積金貸款的原因之外，首先購房者需要具備購房的資格，同時在申請貸款之前6~12個月需要按月足額繳納住房公積金，除此之外，平時的個人信用也需要良好，沒有出現(xiàn)數(shù)額較大的債務(wù)。而且如果涵蓋公積金貸款之后，其他的支出高于家庭月收入的50%，申請公積金貸款也存在一定的失敗幾率。

• 問 交了**，購房合同也簽了，開發(fā)商一直拖著不給備案證明，到房管局一查才發(fā)現(xiàn)，房子早已有主，我應(yīng)該怎么辦？能要回我房子嗎？
  答

  如果真的喜歡一個房子，首先向開發(fā)商協(xié)商，看能不能解決要回房子。如果不行，可以直接向法院起訴，這種黑開發(fā)商嚴厲打擊，先賠償違約，再退錢解除購房合同。

  全部3個回答>
• 問 房屋購買合同什么時候去房管局備案？我辦的是按揭貸款買房開發(fā)商現(xiàn)在不去備案卻著急讓我辦理按揭？
  答

  這種擔心有點多余，以我們重慶為例，重慶買房是在網(wǎng)簽合同，房地產(chǎn)公司一旦提交，房管局馬上就會收到這個信息，我們買方也會收到短消息，多少平，多少錢，哪里的位置，之后才是開發(fā)商去拿著他那些資質(zhì)什么的去備案抵押，備案時間看各地不等，備案好了開發(fā)商通知買方來拿房管局備了案的那一系列材料東西，這些東西上面很明確地寫了購買房屋的所有信息，包括蓋的房管局的備案登記鮮章，人為涂改無效的，**后買方拿這些東西去跟銀行簽貸款合同，你放心，這個備案登記表，銀行方也會向房管局核實的，核實無誤后就是放款，自己還月供。Over! 如果你還是不放心，可以拿著房管局蓋章的那一頁去房管局確認。