交了**，購(gòu)房合同也簽了，開(kāi)發(fā)商一直拖著不給備案證明，到房管局一查才發(fā)現(xiàn)，房子早已有主，我應(yīng)該怎么辦？能要回我房子嗎？

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• 158****2726

  如果真的喜歡一個(gè)房子，首先向開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看能不能解決要回房子。如果不行，可以直接向法院起訴，這種黑開(kāi)發(fā)商嚴(yán)厲打擊，先賠償違約，再退錢解除購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:55:03
• 147****6339

  這種情況一般都是開(kāi)發(fā)商撤銷合同賠償違約金，具體賠償多少可以看合同，合同上有標(biāo)注的。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:54:56
• 143****4979

  拿著購(gòu)房合同去房管局投訴，再打電話給電臺(tái)曝光!這已經(jīng)是欺詐了！

  查看全文↓ 2018-10-11 17:54:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證不給辦怎么辦? 開(kāi)發(fā)商一直拖著不給辦房產(chǎn)證，怎么辦？
  答

  　一、房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：　　1、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理?！　?、 如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問(wèn)題可能是辦證時(shí)開(kāi)發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開(kāi)發(fā)商資金可能一時(shí)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)。　　3、 開(kāi)發(fā)商在樓盤建設(shè)過(guò)程中,還有可能抵押土地或項(xiàng)目來(lái)融資,這也會(huì)影響辦理大產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主的分割產(chǎn)權(quán)證。　　4、 驗(yàn)收不合格、未繳納配套費(fèi)等都可能是房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因。　　涉及到具體樓盤的原因，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門查詢項(xiàng)目五證辦理情況，以及該項(xiàng)目的土地或房屋是否被抵押，再與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)督辦?！　《?、拿不到房產(chǎn)證該怎么辦？　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買房人只有拿到房產(chǎn)證才能真正成為房屋的主人，但實(shí)踐中，也會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的情況，這時(shí)候該怎么辦呢?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關(guān)于開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的分析介紹，希望對(duì)您有幫助?！　?、向法院起訴追究違約責(zé)任　　按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??買房子開(kāi)發(fā)商自己去備案嗎？開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有備案怎么辦？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商不購(gòu)房合同備案登記，有可能是因?yàn)闆](méi)有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全，導(dǎo)致無(wú)法備案。如果是這種情況，您可以申請(qǐng)退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 如果開(kāi)發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購(gòu)房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。

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• 問(wèn) 我簽了購(gòu)房合同辦理住房公積金時(shí)需要備案合同，開(kāi)發(fā)商一直不去備案，辦不了公積金貸款，涉及到付款誰(shuí)的責(zé)
  答

  付完**簽完合同就不怕了，要是開(kāi)發(fā)商代辦不用著急，要是自辦在大樓主體封頂前辦理完就行，晚辦晚還款，控制好節(jié)奏就行

• 問(wèn) ??簽了購(gòu)房合同房管局能查到嗎？
  答

  你好，現(xiàn)在都是網(wǎng)簽購(gòu)房合同，簽完合同，房管局都是可以查到的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房管局不給辦理首套房證明怎么辦？
  答

  房屋情況證明是在唐山的房管部門開(kāi)具。

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