??我想在市里買一套普通住房，誰能幫我算算過戶多少錢。

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• 147****0431

  ?。ㄒ唬┢醵?br/>　　1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  　　2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
  　　3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
  　　（二）個人所得稅
  　　1、房產證滿5年，并且是唯 一住房的不需要交個人所得稅；
  　　2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  　　3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  　　（三）營業(yè)稅
  　　1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
  　　2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
  　　3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
  　　4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  　?。ㄋ模┩恋卦鲋刀?br/>　　房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  　?。ㄎ澹┓课萁灰资掷m(xù)費
  　　按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  　?。┓课莓a權登記費：80.00元。
  　　（七）房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
  　　非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2018-08-31 09:33:12
• 153****7898

  二手房交易稅費涉及到的營業(yè)稅、契稅等,與房屋是否為普通住宅直接相關,通常來說非普通住宅交易稅費高于普通住宅,而且各地征收標準并不十分一致。需注意:
  1、贈與過戶時、免征營業(yè)稅和個人所得稅,不論房產什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。
  2、賣方還要繳納個人所得稅,新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年,可免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。
  3、買方需要繳納契稅,基準稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5%和1%,征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅,繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

  查看全文↓ 2018-08-31 09:32:57
• 142****5237

  過戶費用；
  契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
  營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
  土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
  所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
  房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
  房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
  房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔

  查看全文↓ 2018-08-31 09:32:32
• 131****9300

  交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。
  1、契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。
  普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
  2、營業(yè)稅：稅率為5.5%。
  根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
  3、印花稅
  第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
  第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
  4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
  征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
  注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
  5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
  此類稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
  注意：資金監(jiān)管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監(jiān)管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。

  查看全文↓ 2018-08-31 09:32:23

相關問題

• 問 ??買一套房子多少錢能買下？誰能說說呢？
  答

  目前短期交易肯定不行.房地產**大的優(yōu)點是保值性強,做為一個重要的發(fā)展性國家,中國的通貨膨脹和人民幣**是絕對可以預期的.絕對需要買不動產或硬通貨進行保值,如黃金 古董等.而**大的缺點是變現能力差,如果說房地產的變現能力很強,那說明進入了一個不正常的時代,一定會被市場之手撥亂反正的.所以如果你不具備足夠的抗壓能力,不要輕易在現在這個時機進入投機.更何況,現在的房地產市場恰好進入被打壓時期,低點還沒到呢

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• 問 ??買一套房多少錢合適呢？誰知道呢？
  答

  商品房辦房產證的費用：(一)契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。(二)個人所得稅1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。(三)營業(yè)稅1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(五)房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元、平方米交納。(六)房屋產權登記費：80.00元。(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。注意：非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變！

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• 問 ??買一套房子多少錢？誰能說說呢？
  答

  房產證辦理買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 我想在蘇州買房，誰能幫我算下**要交多少錢？
  答

  貸款類別：商業(yè)貸款 貸款總額：200000 (元) 按揭年數：20年,(240月) (等額本息計算結果) (等額本金計算結果) 房款總額： 略 略 貸款總額： 200000 200000 還款總額： 294882.32 283506.5 支付利息款： 94882.32 83506.5 貸款月數： 240(月) 240(月) 月還金額： 1228.68(元) 以下是等額本金還款 每月還款額 1月,1526.33(元) 2月,1523.45(元) 3月,1520.56(元) 4月,1517.67(元) 5月,1514.78(元) 6月,1511.9(元) 7月,1509.01(元) 8月,1506.12(元) 9月,1503.23(元) 10月,1500.35(元) 11月,1497.46(元) 12月,1494.57(元) 13月,1491.68(元) 14月,1488.8(元) 15月,1485.91(元) 16月,1483.02(元) 17月,1480.13(元) 18月,1477.25(元) 19月,1474.36(元) 20月,1471.47(元) 21月,1468.58(元) 22月,1465.7(元) 23月,1462.81(元) 24月,1459.92(元) 25月,1457.03(元) 26月,1454.15(元) 27月,1451.26(元) 28月,1448.37(元) 29月,1445.48(元) 30月,1442.6(元) 31月,1439.71(元) 32月,1436.82(元) 33月,1433.93(元) 34月,1431.05(元) 35月,1428.16(元) 36月,1425.27(元) 37月,1422.38(元) 38月,1419.5(元) 39月,1416.61(元) 40月,1413.72(元) 41月,1410.83(元) 42月,1407.95(元) 43月,1405.06(元) 44月,1402.17(元) 45月,1399.28(元) 46月,1396.4(元) 47月,1393.51(元) 48月,1390.62(元) 49月,1387.73(元) 50月,1384.85(元) 51月,1381.96(元) 52月,1379.07(元) 53月,1376.18(元) 54月,1373.3(元) 55月,1370.41(元) 56月,1367.52(元) 57月,1364.63(元) 58月,1361.75(元) 59月,1358.86(元) 60月,1355.97(元) 61月,1353.08(元) 62月,1350.2(元) 63月,1347.31(元) 64月,1344.42(元) 65月,1341.53(元) 66月,1338.65(元) 67月,1335.76(元) 68月,1332.87(元) 69月,1329.98(元) 70月,1327.1(元) 71月,1324.21(元) 72月,1321.32(元) 73月,1318.43(元) 74月,1315.55(元) 75月,1312.66(元) 76月,1309.77(元) 77月,1306.88(元) 78月,1304(元) 79月,1301.11(元) 80月,1298.22(元) 81月,1295.33(元) 82月,1292.45(元) 83月,1289.56(元) 84月,1286.67(元) 85月,1283.78(元) 86月,1280.9(元) 87月,1278.01(元) 88月,1275.12(元) 89月,1272.23(元) 90月,1269.35(元) 91月,1266.46(元) 92月,1263.57(元) 93月,1260.68(元) 94月,1257.8(元) 95月,1254.91(元) 96月,1252.02(元) 97月,1249.13(元) 98月,12

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• 問 我想問下普通裝修一套房子多少錢
  答

  1：水電路改造：1800元左右家具：1.6萬～2萬元，包括沙發(fā)、茶幾3500元，床5500元，衣柜7000元。注意購買的成品家具在色彩、款式與整體風格上不矛盾。2：地面材料：1.5萬元以內，客廳等公共空間實用地面大約有35平方米，臥室地面大約有33平方米，廚衛(wèi)地面大約有12平方米。臥室地面鋪設強化木地板，每平方米75～125元，費用約3300元;如果會客頻繁，客廳也可選擇微粉或晶石地磚，預計此項花費在3500元左右;在廚房、衛(wèi)生間，可以選擇30～60元每平方米的墻地磚，費用600多元。3：廚衛(wèi)間：包括基礎項目，立管、塑鋼吊頂、墻地磚鋪貼，不計櫥柜、電器等，花費在1100～3000元。

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