在主干道旁的城鎮(zhèn)土地出售要交什么稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 136****9742

  二手房交易稅費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等三大類。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:33:05
• 133****6503

  一、營改增后，出售土地使用權(quán)應繳納增值稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅、印花稅。
  
  二、根據(jù)財稅第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的單位和個人，為增值稅納稅人，應當繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。第十五條（二）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:32:51
• 138****6315

  您好
  我是理財師，根據(jù)我國現(xiàn)在的法律法規(guī)的具體情況，您需要交納的稅費如下：
  　　一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：
  　　1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
  　　2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
  　　二、印花稅和契稅(雙方)：
  　　1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
  　　2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
  　　三、土地增值稅(出讓方)：
  　　1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
  　　2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
  　　3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:32:40

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  這個不好說，要現(xiàn)場看。因為聲音是沿波浪傳播的，如果你選的樓層剛好在幾個噪音的峰頂，那就吵死你了，如果是噪音的峰頂和峰谷抵消，那就噪音小或沒有。還要看周圍的影響聲音的物體。

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