二手房水電煤過戶具體操作要求如下:1、結(jié)清水表賬單:大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定,雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù),并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。2、電表過戶:在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字,所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對電表讀數(shù)外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù),并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)3、煤氣過戶:上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字,以及上下家的身份證,上家近期的煤氣費(fèi)賬單,雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的,燃?xì)獠块T將拒絕辦理。
全部3個(gè)回答>買二手房水電煤需要過戶嗎?有哪位大神解答下,求指教!謝謝!
151****5619 | 2018-09-01 22:33:53
已有3個(gè)回答
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147****9305
購買二手房后需要辦理交接,物業(yè)、水電煤都需要交接,為了以后使用方便。
查看全文↓ 2018-09-01 22:34:25
新業(yè)主攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)證可自行辦理,但有的需要原業(yè)主身份證復(fù)印件,所以老業(yè)主陪同過戶非常方便,這也是老業(yè)主 的責(zé)任跟義務(wù)。 -
143****6987
二手房水電煤過戶具體操作要求如下:
查看全文↓ 2018-09-01 22:34:17
1、結(jié)清水表賬單:大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定,雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù),并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。
2、電表過戶:在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字,所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對電表讀數(shù)外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù),并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi) -
136****1471
一,買了二手房,水電煤過戶:
查看全文↓ 2018-09-01 22:34:08
1,水過戶:
一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折,不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房,需到居委會(huì)/物業(yè),辦理更名手續(xù),有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
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一,買了二手房,水電煤過戶:1,水過戶:一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折,不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房,需到居委會(huì)/物業(yè),辦理更名手續(xù),有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
全部3個(gè)回答> -
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辦理二手房買賣流程需要提交的材料: 1、登記申請書原件(受理窗口提供)。 2、申請人身份證明。 3、房屋所有權(quán)證原件。 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。 6、契稅完稅或減免稅憑證原件。 7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。
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很安全啊~~我家的都是在上面交的,支付寶上有交易查詢的,一般交了后就會(huì)顯示出來,交易狀態(tài)也看得到,成功的話要過幾個(gè)小時(shí)到一天才到~~條形碼數(shù)字是五位五位輸?shù)摹?dāng)然你自己要看好了輸嗎,總之我覺得還是蠻方便的,也沒輸錯(cuò)過,而且繳費(fèi)每次就交當(dāng)月的,也不是太多吧?
全部3個(gè)回答> -
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買二手房的過戶費(fèi),主要差別在于是否減免營業(yè)稅5.56%、唯一住房減免個(gè)稅1%,是否首次購房享受契稅優(yōu)惠,如下~ 根據(jù)評估價(jià)格、(買方)是否首次購房、面積對號(hào)交納:1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),買方;3、 契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%,非首次或超過144平3%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
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