你好，咨詢一下2018房屋過戶需要什么手續(xù)？有人了解不，謝謝！

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• 153****8391

  賣方無貸款，買方全款買，**快是十個工作日。
  二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:06:04
• 131****7974

  一、銷售兩邊簽定銷售合同
  房產銷售兩邊經過接洽商談，對所銷售房產的位于方位、產權狀況及成交價格達到共同之后，銷售兩邊即要簽定一份正式的房產銷售合同。
  二、承受房地產銷售處理部分的查看
  房產銷售兩邊向房產所在地房產銷售處理部分處理懇求手續(xù)后，處理部分要查驗有關的證件，查看產權，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對銷售的房產進行評價。
  三、立契過戶
  房地產銷售處理部分依據產權性質和采購對象，按閱覽權限申報有關負責人審理贊同后，經辦人將通知銷售兩邊處理立契手續(xù)。銷售兩邊在契約上簽名蓋章，兩邊持銷售合同和有關證件及材料到銷售處理部分處理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權證或確權證明;身份證或其他有用身份證明;房子權共有的，其他房子其有人贊同出售的書面定見。
  四、處理產權搬運過戶手續(xù)
  房子銷售兩邊經房地產銷售所處理銷售過戶手續(xù)后，買方應持房地產銷售所發(fā)給的房產銷售契約，到房子所在地房地產產權處理部分處理房子產權和土地運用權搬運注冊，交換新的房產證。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:05:55
• 153****4797

  產權所有者去世，如果沒有遺囑，法定繼承人可申請繼承死者房產：帶上死者死亡證明，產權證明，法定繼承人證明，法定繼承人身份證，辦理繼承手續(xù)。
  因為你奶奶、姑姑、父親都是法定繼承人，所以還需要奶奶、姑姑簽署放棄繼承房產的文件

  查看全文↓ 2018-09-01 23:05:42

相關問題

• 問 你好，咨詢一下：獨院房屋出售需要交稅不？有人了解嗎？謝謝！
  答

  需要交費，和正常過戶費用一樣。法院拍賣房子的過戶流程：(一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封；(二)材料準備好，用書面方式寄給有關部門；(三)當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執(zhí)行通知書辦理過戶；(四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認書及發(fā)票;(五)私有房地產權登記申請書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。

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• 問 你好，咨詢一下：房屋過戶需要什么手續(xù)？有哪位網友知道，謝謝！
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)耽儲槽肥噩堵茶瑟償雞費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右

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• 問 2018年房屋過戶需要什么手續(xù)？有什么規(guī)定？
  答

  房產過戶流程1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

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• 問 你好，我想咨詢一下：新門面店轉讓要交什么稅？有人了解不，謝謝！
  答

  買門面房要交的稅如下： 賣方：個人所得稅，按“財產轉讓所得”即轉讓取得的收入額減除財產原值和合理費用后的余額征收，稅率為20%。 買方：需要按購買價款總額的萬分之五繳納印花稅。 賣方： 1、營業(yè)稅，稅率為5%，如果該門面房為其購置或抵債所得的，按差額征收營業(yè)稅，否則按全額征收營業(yè)稅； 2、城建稅，按營業(yè)稅稅額的（市區(qū)7%、縣城或建制鎮(zhèn)5%、其他1%）隨征； 3、教育費附加，按營業(yè)稅稅額的3%隨征； 4、地方教育附加費，按營業(yè)稅稅額的1%隨征； 5、土地增值稅，按增值額實行超率累進稅率征收，稅率分別為30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除憑證，則按交易價款總額的1%核定征收。

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• 問 關于2018年房屋過戶需要什么手續(xù)。誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  房屋轉讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；

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