住宅底層的商鋪費用是多少？請問有沒有網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 148****3280

  繁華地段15000。剛開發(fā)地段入住率不高的話12000左右。具體的還要看開發(fā)商的拿地成本，當(dāng)?shù)貁heng fu 的政策，樓的結(jié)構(gòu)，幾層做商業(yè)幾層做住宅，高層建筑的話成本會更高，對應(yīng)的售價也會更高了。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:27:36
• 143****5271

  住宅底層商鋪,
  指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。
  住宅底層商鋪是目前市場極為關(guān)注、投資者熱衷的商鋪投資形式，很多房地產(chǎn)開發(fā)商充分認(rèn)可住宅底層商鋪的巨大價值，不僅避免了過去住宅底層不好賣的尷尬局面，而且獲得了更大的投資收益。對于住宅底層商鋪的投資者來講，鑒于住宅底層商鋪上面建筑將會帶來的穩(wěn)定的客戶流，住宅底層未來的客戶基礎(chǔ)將相對可靠，換言之，投資者的投資風(fēng)險相對較小。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:27:28
• 146****9202

  房子到期了到底怎么辦，很多人都在討論和擔(dān)心這個問題，擔(dān)心的自己買的房子到期了政府是不是收回，導(dǎo)致很多人買房都很關(guān)注房子樓齡的問題，目前中國也沒多少套房子滿70年或者商業(yè)性質(zhì)滿40、50年。政府也沒有明確的條文規(guī)定。但我們至少肯定一點，房子到期了政府不可能把房子收回去趕你出來，如果收回趕人的話，你想想看，中國到時候多少人睡大街。我本人在廣州深圳呆過，了解到期的房子有深圳的上海賓館、廣州的上下九那一塊商鋪，但政府也沒有什么的措施，所以現(xiàn)在那些房子還是照常在用。
  所以說，這些次要的東西我們暫時先別考慮，考慮的是現(xiàn)在的房子能給我們什么樣的方便，或者什么樣的回報利潤……

  查看全文↓ 2018-09-01 23:27:19

相關(guān)問題

• 問 請問裝修瓦工費用是多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
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  裝修的瓦工費用每個地區(qū)的都價格是不一樣的，一般來說我們這邊300元一天。

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• 問 住宅底層的商鋪出租出兌稅收高不？請問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
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  你問的應(yīng)該是房產(chǎn)稅吧！因你未取得租金收入，也就不存在按租金收入征稅問題了。按現(xiàn)行政策規(guī)定，用于生產(chǎn)經(jīng)營用的自用房產(chǎn)，按原值扣除一定比例后的余值（各省自定，如福建為扣除25%）為計稅依據(jù)，按1。2%稅率征收房產(chǎn)稅?？戳四愕膯栴}補充后我明白了，我們這也有就私房出租稅收委托給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道代征，但代征的對象是未辦工商執(zhí)照，稅務(wù)部門無法監(jiān)控的部分，如：私人住宅出租，私人倉庫出租等。對這部分租金收入，除了繳房產(chǎn)稅外，還要營業(yè)稅，個稅等。你的房屋未對外出租，未取得收入不繳房屋租賃稅收，估計向你收稅的人也不是稅務(wù)部門的，是代征人員。不過既然是代征，也應(yīng)該向你開具稅收完稅憑證，不可能用收據(jù)，這樣是可以告他們的。你的房屋只按我前面說的繳一種房產(chǎn)稅即可。

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• 問 商場小攤位的新商鋪出售費用是多少？有沒有人知道嗎？謝謝！
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  轉(zhuǎn)讓費主要是前面承租者的裝修費雜費等等。是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要這個費了 一般也都是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。轉(zhuǎn)讓就是出賣,讓渡所有權(quán).一般以使用年限為基礎(chǔ)作價店鋪轉(zhuǎn)讓費是什么？那怎么才能判斷這個轉(zhuǎn)讓費是合法的或者是正常的？然后又怎么去判斷這個店鋪值得這個價格？定義店鋪：這里是一個廣義解釋，從小到一個商場的攤位、到一個小商店、小鋪面、再到一個有限公司、一個股份有限公司、甚至一個上市公司。轉(zhuǎn)讓：也是一個廣義的解釋，包括經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)的承包、經(jīng)營權(quán)的合作、公司股份的轉(zhuǎn)讓等。

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• 問 請問住宅底層的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有沒有人知道？謝謝！
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  1、營業(yè)稅 5%2、城建稅（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*3%4、地方教育費附加（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*2%5、防洪護堤費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*1%6、企業(yè)所得稅（利潤總額*25%） 。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。（個人出租的繳納個人所得稅）7、房產(chǎn)稅。租金的12%

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• 問 請問住宅底層個人商鋪出租出兌要交稅嗎？有沒有人知道？謝謝！
  答

  出租房屋，得先說明出租的是什么性質(zhì)類型的房屋。分兩種情況：　　一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。　　2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）?！　?.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。　　4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

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