請問大家，商品房租賃的物業(yè)費誰交？有人了解不？謝謝！

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• 146****8014

  劉律師：物業(yè)管理費應(yīng)當(dāng)由你來繳納。首先，在雙方?jīng)]有特別約定的前提下，業(yè)主有承擔(dān)物業(yè)管理費的義務(wù);另一方面，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，而你們在租賃合同中對物業(yè)費沒有明確約定，因而承租人只具有向你支付租金的義務(wù)，沒有向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費的義務(wù)。
  　　因此，在物業(yè)管理費沒有約定的前提下，應(yīng)由你承擔(dān)。另外，如果你希望由承租人承擔(dān)物業(yè)管理費用，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中加以明確約定，而且要得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，這樣才能產(chǎn)生承租人繳納物業(yè)管理費的效力。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:48:19
• 142****6464

  房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:48:09
• 143****9228

  如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。
  參考法條：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十七條。《合同法》第六十條。
  如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
  參考法條：《合同法》第八十八條。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:47:59

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• 問 請問各位，商品房租賃要交稅不？有人了解不，謝謝！
  答

  繳稅是應(yīng)該的 因為我們是合法公民 其實是個人素質(zhì)問題 其實繳稅也沒多少錢

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• 問 請問各位，一手房租賃桌椅配套不租金含物業(yè)費嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  包不包含物業(yè)費，這不是從租金上來判斷的，而是從你們的合同里約定的，如果合同沒約定，一般認(rèn)定是承租人繳交，因為誰受益誰繳費，所以說一般情況是承租人繳交。

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• 問 請問大家，物業(yè)費會有人上門收嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收 如果有上門收取的時候，一般都會是什么費用？-------＞水費和物業(yè)管理費 以上不知是否解決你的問題，可以追問。

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• 問 請問大家，個人旺鋪出租物業(yè)費誰交？誰比較了解，謝謝！
  答

  一般是租賃方交，如果你租賃合同約定是出租方就是出租方交了

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• 問 請問大家，**近的公交站的獨棟高檔寫字樓出租物業(yè)費誰交？有人了解不，謝謝！
  答

  費用肯定是要收的，標(biāo)準(zhǔn)就看貴司如何去定了，商業(yè)物業(yè)費是結(jié)合市場來定價的，國家也沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

  全部4個回答>