請問大家，一般好的小區(qū)樓盤的物業(yè)費是怎么收的？有哪位大神解答下，謝謝！

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• 131****5225

  商鋪物業(yè)管理費屬于商業(yè)物業(yè)管理費，這個由市場定價，不實行政府指導(dǎo)價，這個由開發(fā)商或物業(yè)公司自主定價，沒個標(biāo)準(zhǔn)，主要看周邊的行情價，以及物業(yè)公司提供的服務(wù)來定。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:51:27
• 151****4279

  業(yè)主收樓后由業(yè)主繳納，已入住按100%收取，空置房（未入住未使用）按70%收取。
  未銷售的由開發(fā)商繳納，一般也是按空置房來收的。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:51:19
• 144****8043

  業(yè)主收樓后由業(yè)主繳納，已入住按100%收取，空置房（未入住未使用）按70%收取。
  未銷售的由開發(fā)商繳納，一般也是按空置房來收的。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:51:11
• 154****7747

  這個開放商，物業(yè)都有明確規(guī)定，一般會根據(jù)小區(qū)實際情況收費，不會亂收費的

  查看全文↓ 2018-09-02 17:51:02
• 147****2657

  還好吧，關(guān)鍵看小區(qū)居民素質(zhì)和物業(yè)的管理服務(wù)水平。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:50:53

相關(guān)問題

• 問 一般小區(qū)的物業(yè)費包括什么？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  因物業(yè)公司未能完善小區(qū)服務(wù)、管理、維修、清理、都不到位小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費、物業(yè)公司撤離本小區(qū)、不再為我們服務(wù)、要求我們上繳物業(yè)費、和滯納金、法院下達傳票、我因在外地沒能去上、給傳票上的聯(lián)系人打電話都無人接聽、現(xiàn)在下達一張判決書、讓我繳納物業(yè)費和違約金、我很不平衡、如果說物業(yè)公司服務(wù)再不好、他們也服務(wù)了、補交物業(yè)費我能接受、但是違約金是他們物業(yè)公司沒有按照他們的承諾做、不屬于我先違約、我想問一下這個怎么處理、

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• 問 一般的小區(qū)樓盤物業(yè)費一年多少錢？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  多少錢，看你們小區(qū)的定價、面積、收繳率，自己算，而物業(yè)費都包含什么，可以參考國家頒布的物業(yè)服務(wù)收費辦法十一條，如下：第十一條　實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

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• 問 請問大家：一般小區(qū)的物業(yè)費怎么交？會有人上門收嗎？有哪位知道，謝謝！
  答

  可以要發(fā)票,他們都是物業(yè)公司的,能給你提供正式發(fā)票,但有些公司為了逃避稅款,有可能不給你發(fā)票.

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• 問 請問大家：小區(qū)樓盤的容積率一般是多少？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  容積率多少算合適?容積率多少合適應(yīng)該根據(jù)不同城市的位置、組成等特征而有所不同。一般來說，容積率的高低與政府的城市布局有關(guān)。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。

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• 問 請問各位，一般樓盤樓頂是公用的？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  根據(jù)國家物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī)，屋面，也就是頂層樓頂屬于整棟樓業(yè)主的共用部位。所以是公用的，某一個業(yè)主（包括住在頂層的用戶）要使用要取得整棟樓業(yè)主同意，如果成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會，經(jīng)過業(yè)主委員會同意才能使用。

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