請問各位大神！哪里有便宜點(diǎn)的二手房屋買賣**新消息？求指教，謝謝！

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• 143****5989

  注冊58的時(shí)候會(huì)出現(xiàn) 你的信譽(yù)值 和你的積分情況 當(dāng)然個(gè)人注冊也是可以置頂?shù)?br/>在該城市區(qū)域置頂要花費(fèi)12個(gè)積分 在你通過58個(gè)人身份認(rèn)證 郵箱認(rèn)證 手機(jī)認(rèn)證 之后 你也會(huì)得到相應(yīng)的信譽(yù)值和積分 那點(diǎn)不算多 但是也很可觀了 你要是中介的人的話 會(huì)有58的端口，經(jīng)紀(jì)人注冊會(huì)有相關(guān)費(fèi)用 但是每個(gè)月會(huì)贈(zèng)送你相應(yīng)的端口積分 那么你就可以參與競價(jià)置頂 。
  如果你是個(gè)人的話 你也可以置頂 但是要花費(fèi)的積分有限 大概50多吧 置頂?shù)臅r(shí)間不是很長6小時(shí)的一般都12積分 我感覺不錯(cuò) 一般在58置頂后面標(biāo)寫 急 字樣的都是經(jīng)紀(jì)人注冊或個(gè)人注冊的付費(fèi)端口 個(gè)人置頂?shù)闹挥幸粋€(gè)置頂?shù)臉?biāo)簽
  我現(xiàn)在在用個(gè)人注冊的58 很不錯(cuò)的網(wǎng)站 分類信息比較集中 而且 老客戶很多。

  查看全文↓ 2018-09-02 18:30:19
• 133****2974

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。
  二手房交易十大注意事項(xiàng)：
  一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

  查看全文↓ 2018-09-02 18:30:03
• 131****1182

  一、基本資料是否齊全
  買賣合同上雙方的基本資料必須齊全。具體指當(dāng)事人的姓名、地址、證件號(hào)、聯(lián)系辦法等。簽訂二手房買賣合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)介紹并做調(diào)查，常用的辦法就是出示各自的戶口本和身份證原件；如果房屋屬共有財(cái)產(chǎn)的，共有人也應(yīng)到場，并提供證件、在買賣合同上簽字。如果不能到場，出賣人應(yīng)出具公證委托書。
  二、是否有明確的標(biāo)的
  明確合同標(biāo)的，主要是在雙方進(jìn)行買賣的二手房之前，詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，是為了保證出賣人是合法擁有即將出賣的房屋現(xiàn)在。
  三、價(jià)款是否清晰
  清晰的價(jià)款應(yīng)該包括約定的總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等等。二手房買賣過程當(dāng)中，付款方式也是多種多樣，為了避免之后有所變動(dòng)而產(chǎn)生利益糾紛。不只是針對(duì)買受人，出賣人也應(yīng)該詳細(xì)的記錄，因?yàn)橛胁糠殖鲑u人在出賣之前還有銀行貸款不能清償?shù)那闆r。第一種情況是在辦理過戶時(shí)要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應(yīng)注意交易安全；第二種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款。出現(xiàn)這兩種情況，二手房買賣雙方更應(yīng)該找由中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-09-02 18:29:54

相關(guān)問題

• 問 二手房屋買賣稅率的計(jì)算方法。請問有哪位大神解答下，求指教，謝謝！
  答

  一、 首先咱們針對(duì)買家來說,也就是二手房買賣中的買方來說,在整個(gè)二手房買賣過程中需要交納的稅費(fèi)有:1、契稅:一般收取的標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% (據(jù)相關(guān)規(guī)定,面積在144平米以上的被稱之為“豪宅”,契稅需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)2、土地出讓金:一般收取的標(biāo)準(zhǔn)為成本價(jià)的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(該費(fèi)用僅針對(duì)沒有土地證的公房收取)3、印花稅:房款的0.05%(目前的政策是免收印花稅的)4、測繪費(fèi):測繪費(fèi)沒有具體的標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)各地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同,一般情況是在200元內(nèi)。6、營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的),房產(chǎn)證滿五年的免征收中介費(fèi):房款的1%(該費(fèi)用僅針對(duì)二手房買賣中有中介參與的收取),PS:中介費(fèi)的收取沒有固定的標(biāo)準(zhǔn),主要按照買方與中介機(jī)構(gòu)的約定來衡量。

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• 問 請問各位大神！二手農(nóng)村房屋買賣需要注意哪些問題？求指教，謝謝！
  答

  農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項(xiàng)：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時(shí)使用。

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• 問 想想咨詢一份二手房屋買賣合同范本。哪位大神知道，求指教！謝謝！
  答

  以下是一份合同模板，供你參考，其中的具體細(xì)節(jié)部分需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步補(bǔ)充和完整，不適用的部分可以直接刪除。 二手房買賣合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：房地產(chǎn)證號(hào)為：房地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為：套內(nèi)建筑面積為：該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金。第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

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• 問 哪里有二手房價(jià)買賣信息？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用：1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.營業(yè)稅：成交價(jià)的5.5%(滿5年免交)-辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1%4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右綜上，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬，接受贈(zèng)與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。

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• 問 二手房屋買賣不能過戶如何穩(wěn)妥購買？有哪位大神知道，謝謝！
  答

  千萬不要買?。?！ 第一、房產(chǎn)證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現(xiàn)在貪便宜買了，一后證辦下來的時(shí)候，房價(jià)漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。 第二、公正都是中介公司騙人的，房產(chǎn)公正就是三種，1、贈(zèng)與公正，風(fēng)險(xiǎn)是他 有權(quán)取消贈(zèng)與 2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證 多此一舉。3、委托公證，就中介常做的，中介會(huì)說做了這個(gè)公證房子就是你的，實(shí)際上委托公證不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，你只是個(gè)受托人可以辦理該房子的相關(guān)手續(xù)而已。 總結(jié)，只有過戶才是**安全的

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