??房屋司法評估如何收費，費用由誰負(fù)責(zé)？

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• 143****5561

  收費文件名稱：
  1、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》國家計委、建設(shè)部計價格〔1995〕971號
  2、《關(guān)于土地價格評估收費的通知》國家計委、國家土地管理局計價格〔1994〕2017號
  3、《資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法》（價費字[1992]625號）
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:31:34
• 131****1823

  1、法院沒有這方面的收費標(biāo)準(zhǔn)，這不是法院的收費范圍。
  2、根據(jù)《訴訟費交納辦法》第6條的規(guī)定，人民法院收取的是訴訟費，包括案件受理費、申請費和證人等人員的交通、食宿費、誤工補貼。法院無權(quán)收取鑒定費，因此，法院也就沒有收取鑒定費的收費標(biāo)準(zhǔn)。法院給房子鑒定估價的說法是不準(zhǔn)確的，準(zhǔn)確的說法應(yīng)當(dāng)是法院委托司法鑒定機構(gòu)對爭議房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估鑒定，法院委托是不收委托費的，只有鑒定機構(gòu)收取鑒定費。至于鑒定機構(gòu)收取鑒定費的標(biāo)準(zhǔn)，那是由鑒定機構(gòu)的權(quán)限范圍，法院無權(quán)干涉。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:31:25
• 145****0011

  《重慶市司法鑒定中介服務(wù)收費試行標(biāo)準(zhǔn)》中并沒有羅列房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評估方面的收費標(biāo)準(zhǔn)。但是根據(jù)《重慶市司法鑒定中介服務(wù)收費試行標(biāo)準(zhǔn)》第十四條的規(guī)定：“此收費項目及標(biāo)準(zhǔn)未涉及的，有規(guī)定的從其規(guī)定，無規(guī)定的可協(xié)商收費?！币虼?，這幾個項目的收費應(yīng)該按照國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如果確實沒有，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商。你可以要求鑒定機構(gòu)出具收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)。
  在國家發(fā)改委、司法部2009年9月1日的《司法鑒定收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價（試行）》總也沒有這些項目，但是在《司法鑒定收費管理辦法》第八條規(guī)定，涉及財產(chǎn)案件的司法鑒定收費，根據(jù)訴訟標(biāo)的和鑒定標(biāo)的兩者中的較小值，按照標(biāo)的額比例分段累計收取。具體比例如下：
  （一）不超過10萬元的，按照本辦法附件中所列收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
  （二）超過10萬元至50萬元的部分，按照1%收?。?br/>（三）超過50萬元至100萬元的部分，按照0.8%收??；
  （四）超過100萬元至200萬元的部分，按照0.6%收??；
  （五）超過200萬元至500萬元的部分，按照0.4%收?。?br/>（六）超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.2%收??；
  （七）超過1000萬元的部分，按照0.1%收取。
  對于標(biāo)的額較大的，可由省級價格主管部門會同同級司法。
  所以多半按這個標(biāo)準(zhǔn)來收。
  
  行政部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定司法鑒定收費金額上限。
  
  本條第一款所稱涉及財產(chǎn)案件的司法鑒定收費，只適用于司法鑒定中物證類的文書鑒定和痕跡鑒定中的手印鑒定，不適用于其他鑒定。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:31:20
• 135****8855

  1、法院強制執(zhí)行程序中，需要對涉案財產(chǎn)進(jìn)行評估的，應(yīng)當(dāng)依法委托專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行評估。
  2、評估費由申請評估人墊付，直接向評估機構(gòu)支付。取得評估機構(gòu)出具的評估發(fā)票后，可以加入到執(zhí)行標(biāo)的中，**終由被執(zhí)行人承擔(dān)。
  《人民法院訴訟收費辦法》
  第24條 申請執(zhí)行費和執(zhí)行中實際支出的費用，由被申請人**終負(fù)擔(dān)。
  評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)是：
  （1）100萬以下是千分之5。
  （2）100萬以上 100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子 評估費= 100萬乘0.5%+50萬乘0.3%）
  從司法實踐以及《民事訴訟法》第十二條關(guān)于“訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機構(gòu)或者單位，人民法院不得代收代付”的規(guī)定來看，應(yīng)該由申請人預(yù)交。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:31:12
• 134****5127

  房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
  各項費用收取的比例是多少？
  抵押時，請中介機構(gòu)的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:31:05

相關(guān)問題

• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負(fù)責(zé)
  答

  誰要評估誰負(fù)擔(dān)訴訟費用交納辦法(國務(wù)院令第481號)第十二條 訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機構(gòu)或者單位，人民法院不得代收代付。

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負(fù)責(zé)
  答

  （一）確定評估目的和范圍；（二）提交評估必需的資料；（三）披露標(biāo)的物瑕疵；（四）通知當(dāng)事人到場選擇評估機構(gòu)；（五）見證選擇評估機構(gòu)；（六）配合勘查評估標(biāo)的物；（七）通知申請執(zhí)行人預(yù)交評估費；第六條 評估費采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費通知在5日內(nèi)向評估機構(gòu)預(yù)交部分評估費，剩余評估費由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構(gòu)。預(yù)交評估費的收取標(biāo)準(zhǔn)由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，拍賣成交價、變賣價低于評估價的，評估費按照拍賣成交價、變賣價結(jié)算；拍賣成交價、變賣價高于評估價的，評估費按照評估價結(jié)算；以物抵債的，評估費按照抵償價結(jié)算。第七條 執(zhí)行具有給付贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費內(nèi)容的案件、刑事附帶民事案件，被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，不預(yù)交評估費，評估費由人民法院執(zhí)行部門從司法拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構(gòu)。執(zhí)行法院決定中止、撤回委托評估的，接受委托的評估機構(gòu)在中止、撤回委托評估之前未實際開展評估工作的，應(yīng)當(dāng)將預(yù)收的評估費退還申請執(zhí)行人。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，經(jīng)拍賣、變賣未能成交，也未以物抵債的，評估機構(gòu)已經(jīng)收取的評估費不再退還，但不得另行收取費用。第八條 申請執(zhí)行人因生活特別困難需要緩交評估費的，應(yīng)當(dāng)向執(zhí)行法院執(zhí)行部門提出書面申請，并提供本人及家庭經(jīng)濟困難證明，經(jīng)執(zhí)行法院執(zhí)行部門審查后報市高法院司法鑒定技術(shù)處協(xié)調(diào)處理。第九條 申請執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒絕預(yù)交評估費的，執(zhí)行法院執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)撤回評估委托。撤回評估委托情況應(yīng)當(dāng)及時書面告知執(zhí)行法院司法技術(shù)部門。

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負(fù)責(zé)
  答

  被執(zhí)行人承擔(dān)。　　1、按照進(jìn)貨價的1%收取評估費?！　?、評估費先不繳納，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財產(chǎn)里面扣除?！　≡诜ㄔ簩σ幻袷略V訟判決原告勝訴后，被告在賠償問題上的法定時間內(nèi)未完成判決書上所規(guī)定的賠償金額而被法院強制執(zhí)行賠償，則稱該被告為本次強制執(zhí)行的被執(zhí)行人?！　”粓?zhí)行人是指：在法定的上訴期滿后，或終審判決作出后，拒不履行法院判決或仲裁裁決的當(dāng)事人。在一刑事訴訟案件判決被告死刑、徒刑或緩刑后，該被告就是這次刑事案件的判決的被執(zhí)行人。

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• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題由誰負(fù)責(zé)？
  答

  房屋質(zhì)量賠償開發(fā)商是第一責(zé)任人。在房地產(chǎn)行業(yè)，有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問題一直是各方爭論不休的焦點，在這里提醒買房人，根據(jù)建設(shè)部相關(guān)文件，開發(fā)商首先要對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。購房者要避免房屋質(zhì)量困擾，在簽合同時房屋質(zhì)量賠償一定要寫進(jìn)合同。

• 問 在出租期間，房屋的維修由誰負(fù)責(zé)？??
  答

  表示不是很清楚，而且這一般住著也不會壞吧。。

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