房屋司法評估如何收費，費用由誰負責(zé)

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• 154****3240

  被執(zhí)行人承擔(dān)。
  　　1、按照進貨價的1%收取評估費。
  　　2、評估費先不繳納，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財產(chǎn)里面扣除。
  　　在法院對一民事訴訟判決原告勝訴后，被告在賠償問題上的法定時間內(nèi)未完成判決書上所規(guī)定的賠償金額而被法院強制執(zhí)行賠償，則稱該被告為本次強制執(zhí)行的被執(zhí)行人。
  　　被執(zhí)行人是指：在法定的上訴期滿后，或終審判決作出后，拒不履行法院判決或仲裁裁決的當事人。在一刑事訴訟案件判決被告死刑、徒刑或緩刑后，該被告就是這次刑事案件的判決的被執(zhí)行人。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:20:47
• 156****9878

  可以參閱以下相關(guān)規(guī)定：
  
  **高人民法院對外委托鑒定、評估、拍賣等工作管理規(guī)定（法辦發(fā)[2007]5號　二00七年八月二十三日）
  
  第六條　**高人民法院的審判、執(zhí)行部門在工作中對需要進行對外委托鑒定、檢驗、評估、審計、拍賣、變賣和指定破產(chǎn)清算管理人等工作的，應(yīng)當制作《對外委托工作交接表》（格式表附后），同相關(guān)材料一起移送司法輔助工作部門。
  
  地方各級人民法院和專門人民法院需要委托**高人民法院對外委托鑒定、評估、拍賣等工作的，應(yīng)當層報**高人民法院。
  
  第二十七條　監(jiān)督、協(xié)調(diào)員向?qū)I(yè)機構(gòu)辦理移交手續(xù)后，應(yīng)于3個工作日內(nèi)通知雙方當事人，按指定時間、地點在監(jiān)督、協(xié)調(diào)員主持下與專業(yè)機構(gòu)商談委托費用。委托費用主要由當事人與專業(yè)機構(gòu)協(xié)商，委托費用數(shù)額應(yīng)結(jié)合案件實際情況，以參照行業(yè)標準為主，協(xié)商為輔的方式進行，監(jiān)督、協(xié)調(diào)員不得干涉。報價懸殊較大時，監(jiān)督、協(xié)調(diào)員可以調(diào)解。對故意亂要價的要制止。確定委托費用數(shù)額后，交費一方當事人于3個工作日內(nèi)將委托費用交付委托方。對于當事人無故逾期不繳納委托費用的，可中止委托，并書面告知專業(yè)機構(gòu)；當事人即時繳納委托費用的，仍由原專業(yè)機構(gòu)繼續(xù)進行鑒定。
  
  第二十八條　對于商談后不能確定委托費用的，監(jiān)督、協(xié)調(diào)員應(yīng)告知雙方當事人可重新啟動選擇專業(yè)機構(gòu)程序，重新選擇專業(yè)機構(gòu)。公訴案件的對外委托費用在人民法院的預(yù)算費用中支付。
  
  重慶市高級人民法院
  
  關(guān)于進一步規(guī)范民事執(zhí)行中
  
  評估、拍賣工作的規(guī)定（試行）
  
  第二條 執(zhí)行部門在司法評估、拍賣中履行下列職責(zé)：
  
  （一）確定評估目的和范圍；

  查看全文↓ 2018-08-09 16:20:41
• 144****2854

  收費文件名稱：
  1、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》國家計委、建設(shè)部計價格〔1995〕971號
  2、《關(guān)于土地價格評估收費的通知》國家計委、國家土地管理局計價格〔1994〕2017號
  3、《資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法》（價費字[1992]625號）

  查看全文↓ 2018-08-09 16:20:35

相關(guān)問題

• 問 ??房屋司法評估如何收費，費用由誰負責(zé)？
  答

  收費文件名稱：1、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》國家計委、建設(shè)部計價格〔1995〕971號2、《關(guān)于土地價格評估收費的通知》國家計委、國家土地管理局計價格〔1994〕2017號3、《資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法》（價費字[1992]625號）

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負責(zé)
  答

  誰要評估誰負擔(dān)訴訟費用交納辦法(國務(wù)院令第481號)第十二條 訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當由當事人負擔(dān)的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負擔(dān)的原則，決定由當事人直接支付給有關(guān)機構(gòu)或者單位，人民法院不得代收代付。

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負責(zé)
  答

  （一）確定評估目的和范圍；（二）提交評估必需的資料；（三）披露標的物瑕疵；（四）通知當事人到場選擇評估機構(gòu)；（五）見證選擇評估機構(gòu)；（六）配合勘查評估標的物；（七）通知申請執(zhí)行人預(yù)交評估費；第六條 評估費采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費通知在5日內(nèi)向評估機構(gòu)預(yù)交部分評估費，剩余評估費由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構(gòu)。預(yù)交評估費的收取標準由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，拍賣成交價、變賣價低于評估價的，評估費按照拍賣成交價、變賣價結(jié)算；拍賣成交價、變賣價高于評估價的，評估費按照評估價結(jié)算；以物抵債的，評估費按照抵償價結(jié)算。第七條 執(zhí)行具有給付贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費內(nèi)容的案件、刑事附帶民事案件，被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，不預(yù)交評估費，評估費由人民法院執(zhí)行部門從司法拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構(gòu)。執(zhí)行法院決定中止、撤回委托評估的，接受委托的評估機構(gòu)在中止、撤回委托評估之前未實際開展評估工作的，應(yīng)當將預(yù)收的評估費退還申請執(zhí)行人。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，經(jīng)拍賣、變賣未能成交，也未以物抵債的，評估機構(gòu)已經(jīng)收取的評估費不再退還，但不得另行收取費用。第八條 申請執(zhí)行人因生活特別困難需要緩交評估費的，應(yīng)當向執(zhí)行法院執(zhí)行部門提出書面申請，并提供本人及家庭經(jīng)濟困難證明，經(jīng)執(zhí)行法院執(zhí)行部門審查后報市高法院司法鑒定技術(shù)處協(xié)調(diào)處理。第九條 申請執(zhí)行人無正當理由拒絕預(yù)交評估費的，執(zhí)行法院執(zhí)行部門應(yīng)當撤回評估委托。撤回評估委托情況應(yīng)當及時書面告知執(zhí)行法院司法技術(shù)部門。

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• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題由誰負責(zé)？
  答

  房屋質(zhì)量賠償開發(fā)商是第一責(zé)任人。在房地產(chǎn)行業(yè)，有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問題一直是各方爭論不休的焦點，在這里提醒買房人，根據(jù)建設(shè)部相關(guān)文件，開發(fā)商首先要對房屋質(zhì)量負責(zé)。購房者要避免房屋質(zhì)量困擾，在簽合同時房屋質(zhì)量賠償一定要寫進合同。

• 問 在出租期間，房屋的維修由誰負責(zé)？??
  答

  表示不是很清楚，而且這一般住著也不會壞吧。。

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