??房東收了我2萬轉讓費，但是不給我轉讓了，這錢我還能要回來嗎？

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• 138****2860

  有合同就好說，沒合同就很麻煩了，曉之以理，動之以情吧，盡量讓房東能體諒你的辛苦

  查看全文↓ 2018-09-02 22:35:49
• 151****3626

  1、如果房東不同意轉讓，直接收回房子，那么轉讓費應當找轉讓人要求返還。
  2、本案中的轉讓，實質上應為轉租?！逗贤ā返?24條規(guī)定：”承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。“
  3、由上述規(guī)定可知，如果房東不同意轉租，那么房東就可以解除租賃合同，收回房屋。這種情況下，”轉讓人“與”受讓人“之間的”轉讓合同“無效，”根據合同的相對性原則，受讓人“已經交納給”轉讓人“的轉讓費，應當要求”轉讓人“返還，而不能要求房東承擔責任。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:35:22
• 132****7306

  依據《中華人民共和國合同法》
  224條、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租第三人，承租人將租賃物轉租第三人的，原租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償
  承租人未經出租人同意進行轉租的，出租人有權解除合同。
  綜上，我認為，如果承租人明知轉租出租人不同意，或者不會同意，又或者租賃合同內明確約定，承租人不得轉租，仍然轉租，并在轉租過程之中，捏造了承租人會同意轉租的事實，騙取第三人財物，則涉嫌詐騙
  若涉案金額已經達到3000至1萬以上，則構成詐騙罪，按照刑法266條應當追究詐騙罪之刑責。量刑原則為3年以下有期徒刑 拘役或者管制 并處罰金或者單處罰金
  所以，你現在還是先行聯系承租人，要求其退還相關的轉讓費用。
  若真如我猜測所說，對方以非法占有轉讓費為主觀目的，虛構事實或捏造事實。詐騙你的財物 你應當立即報警 追究對方詐騙之責！
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:35:15

相關問題

• 問 我是房東，我的店鋪租給別人使用現在沒到期她提前轉讓了那么得到的轉讓費我有權分享嗎？
  答

  是您先違約，協(xié)商解決。法律依據 第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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• 問 店面轉讓問題1 我是直接把轉讓費給她嗎要寫收條嗎？2她跟房東合同沒到期，我可以直接找房東簽合同嗎
  答

  應該一切賠償有2房東賠付 因為原房東在不知情的情況下房子被分租出去 原房東在法律可享受任何時間收回房屋

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• 問 請問房東收取轉讓費可以告他嗎？
  答

  詢問時當然要提及轉讓費了，你不提及他也會想到。簽合同時若打算以后要轉租給別人的話，**好是把你想要的這一權利寫進去（如：在合同期內，租憑方有權轉租給第三方）轉讓費定義：轉讓費是指在租賃期內,如果下家（第三方）經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。 轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。 店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。 轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。 影響轉讓費的主要因素： 1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。 2、地段、店面知名度、品牌等經營環(huán)境。 3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。 4、對原經營者的一些補償 5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）鑒于你的問題，你直接問他：他轉什么給你了？設備還是用具？房子是有月租費的！當然，他非要想多賺那轉讓費你也沒辦法，房子是他的，不想吃虧就不要咯。這個只有合理不合理的說話，但沒有合法不合法的問題，盡管他不合理，你拿他也沒辦法，畢竟人心是貪婪的.....。祝你好運！

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• 問 ??新房轉讓費怎么算?買房轉讓費該誰出?
  答

  　1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；　　2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收?。弧　?、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；　　4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　5、登記費：80元，買方繳納?！　?、經濟適用房需到年限方可轉讓，轉讓時根據各地政策繳納不同的土地出讓金，　　7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的

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• 問 轉讓費糾紛
  答

  1、租賃問題，原則上，這件事情已經與你無關了。因為，你和A的轉租關系已經過房東確認的。所以，現在因為房屋租賃的法律關系是在A和房東之間了。2、至于A交給你的相關費用，約定的范圍是在你剩下的租期內，還是以后所有的租期內，在以上表述中沒有明確，也不好表示意見。但是，你們的約定如果通過房東的。房東應該承擔責任；如果，A所付的費用是包括以后續(xù)租在內的內容，也應該按照約定的期限，做相應的分攤，就比較合理了。所以，對于A所支付給你的費用是否退還，鑒于情況不明，不能表示合適的意見。

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