??選房的時候看了頂層送露臺，想問問大家，洋房6層頂層怎么樣？

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• 147****8994

  很好，是喜歡安靜或私密生活人群的良好選擇。
  
  1. 花園洋房的建筑風(fēng)格多為外國風(fēng)格，大多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少部分為南洋風(fēng)格。
  2. 花園洋房的建筑密集度較低，環(huán)境及空氣較好，頂層更是如此。
  3. 花園洋房的頂層私密性較好，較為安靜，但是需考慮光照及溫度問題。
  4. 花園洋房頂層應(yīng)注意防水問題，避免后期漏水問題引發(fā)困擾。
  5. 頂層視野開闊，對保護(hù)視力有一定的好處。
  6. 頂層受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居生活雜音的干擾。
  7. 因穿行人群少，樓道的衛(wèi)生較好，個人空間較多。
  8. 蚊蟲較少，生活舒適。
  9. 花園洋房的頂層往往價格較低，很適宜選擇。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:53:35
• 144****3782

  這個要根據(jù)個人喜好和房子周圍的環(huán)境來，判斷，不過6層不是特別高的樓層，6樓頂層還是不錯的。
  頂層優(yōu)點：
  1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋。
  2、采光好。
  3、相對安靜。
  缺點：
  1、頂層要考慮是不是會漏水，所以在買的時候要問清開發(fā)商頂層有沒有做漏水的保護(hù)措施。
  2、夏天可能會比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:53:29
• 146****1244

  業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。
  此外，購房者還需仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設(shè)計很不實用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
  望采納
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:53:22
• 134****9843

  質(zhì)量好的話3年內(nèi)不會有一套漏水，質(zhì)量差點3年內(nèi)1-2套稍微漏點，質(zhì)量再差點，估計你就不用考慮買不買了，我絕對不會買，如果三年內(nèi)漏水，那也不是不可能。。。你可以多注意房頂上的妝，鋪的怎么樣，有必要的話，你也可以上房頂撒水試驗，如果下雨天去看看就更好了，切忌，買房要多去2次，一次雨天去，看看防潮防漏現(xiàn)象，一次晚上去，看看夜間照明和隔音，噪音問題。。。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:53:15

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• 問 洋房6層頂層怎么樣
  答

  看你要怎么看，如果你不恐高，不錯啊，頂層，視野好，空氣也好，說實話，如果你真的站在頂層，看外面的天空都會比人家高一等，以前，我有個朋友就喜歡頂層。

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• 問 洋房6層頂層好不好？
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  常規(guī)樓房，頂樓優(yōu)缺點：優(yōu)點：1.因為是頂樓，經(jīng)過的人少些，靜一些，視野好一些。2.避免樓上擾民3.舉架稍高缺點：1.冬天冷2.夏天熱3.易漏水

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• 問 買6層（頂層）的房!
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  主要是容易漏雨，再好的房子過了幾年以后防水層也容易破損，如果物業(yè)不負(fù)責(zé)的話會很鬧心再就是冬天比較冷，畢竟上邊就是房頂了，熱量會散發(fā)流失至于自來水什么的么，現(xiàn)在城市問題都不大，水壓應(yīng)該夠的還有，防盜可能是個問題，小偷可能從房頂順繩子爬下來，這個要看物業(yè)管理怎么樣了還有，樓頂上肯定不少家要按衛(wèi)星天線、太陽能熱水器，經(jīng)常有人在頂樓走來走去可能會把防水踩壞

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• 問 花園洋房頂層送什么？
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  建議先咨詢一下物業(yè)，聽聽物業(yè)方面怎么說。如果物業(yè)不阻攔的話，那就可以了。不過，改動不要太過分。另外，施工過程中不要把樓頂上的防水層弄壞了，**好自己再做一遍防水。

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• 問 ??洋房頂層送閣樓嗎
  答

  頂樓帶閣樓的優(yōu)點：1. 面積增加了很多，方便住人或者放置物品。2. 另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。3. 視野開拓，保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;4.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;5.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多; 蚊蟲較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價價格的確比較便宜等。頂樓帶閣樓的缺點：1.防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;所以頂樓+閣樓防水是大問題，很費裝修費的。2.保溫隔熱問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;既使通過裝修材料選擇等，也只能起到一點點作用，而且增加的裝修費用。3.供水和供氣問題，頂樓 的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;而且閣樓有些不帶衛(wèi)生間，沒有水電上去，要是想拿來居住人，不太方便，需要自己鋪設(shè)電路，水路等，裝修費用比較高。4.保值增值問題，如果你的房屋準(zhǔn)備長久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;5.孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;6.老人居住問題，老人年紀(jì)大了，上下樓梯很不方便。

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