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全款買房，無貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）全款買房，房東有貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）
全部4個(gè)回答>??二手房過戶時(shí)間一般需要多久
158****3467 | 2018-09-04 09:19:04
已有5個(gè)回答
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134****3739
二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
查看全文↓ 2018-09-04 09:20:26
(1)買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。
(2)到房產(chǎn)交易中心。將所有過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程**短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。
(3)銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，**長45天，**短的話， 當(dāng)然是1周都不到啊! -
151****3536
雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1％）
查看全文↓ 2018-09-04 09:20:02 -
134****1589
一、全款買房，無貸款
查看全文↓ 2018-09-04 09:19:52
1、從雙方達(dá)成協(xié)議后，房東收下購買二手房的下家的定金開始進(jìn)行計(jì)算;
2、然后雙方約定一個(gè)簽訂合同的時(shí)間;
3、正常情況下合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，購買二手房的下家將**款支付給房東，并約定好房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;
4、進(jìn)交易中心的那天，購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款;
5、20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;
6、憑新的房產(chǎn)證來辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等的過戶;
7、**后在交房時(shí)，購買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬，或房款的1%)
二、全款買房，房東有貸款
1、雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下購買二手房的下家的定金開始計(jì)算;
2、雙方約定一個(gè)簽訂合同的時(shí)間;
3、正常情況下合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，購買二手房的下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;
4、房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款;
5、7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;
6、進(jìn)交易中心的那天，購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款;
7、20個(gè)工作日后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;
8、憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;
9、**后在交房時(shí)，購買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬，或房款的1%) -
147****6087
單只是過戶手續(xù)，半天就能搞定，整個(gè)二手房完成交易， 全款購買和貸款購買需要的時(shí)間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：
查看全文↓ 2018-09-04 09:19:36
一、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付**款：1天
3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
二、貸款購買,約20個(gè)工作日
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
4、銀行審批：5個(gè)工作日
5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日 -
145****6849
辦理二手房過戶手續(xù)的時(shí)間，并不是沒有規(guī)律的，我們可以通過觀察這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購買的二手房辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)長。
查看全文↓ 2018-09-04 09:19:24
1、購房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過戶的時(shí)間。一般情況下，這個(gè)時(shí)間都在3天左右。
2、然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。
3、再加上等待銀行放款的時(shí)間，一般是10到20天。
綜上所述，二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間**短需要一周，**慢需要45天左右。
相關(guān)問題
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一，全款購買二手房過戶一般短則半月，長則一個(gè)月，足夠了。二，二手房過戶流程：1. 領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。2. 交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。3. 查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。4. 鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。5. 核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價(jià)。6. 地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。7. 第二天或第三天交件8. 七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)9. 此后十個(gè)有效工作日后10. 領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。
全部3個(gè)回答> -
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這個(gè)時(shí)間說不好，正常的話是一個(gè)月左右，不過還要看銀行有沒有款給你貸！
全部3個(gè)回答> -
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辦理二手房過戶手續(xù)**長45天，**短1周。一、二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。2、到房產(chǎn)交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值，或者按照成交價(jià)格估值繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程**短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。二、二手房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么?1、雙方簽合同，也就是關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。2、到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費(fèi)用和稅款。3、到銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4、拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費(fèi)等。三、二手房的“坑”到底在哪里？1、房屋本身沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)的房子就沒有過戶的可能，因?yàn)樵摲课莶皇芊傻谋Ｗo(hù)啊，說白了，所有的交易都是在非法情況下進(jìn)行，除非有公證等。2、房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關(guān)的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。3、房屋不具有買賣的法律依據(jù)。4、其他個(gè)人主觀的“坑”。比如說房屋的地理位置，光照效果，物業(yè)情況等這些如果沒有考慮在內(nèi)，還要它干什么。
全部4個(gè)回答> -
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我聽說二手房過戶要等一段時(shí)間，具體多久我也不清楚，可能要一兩周吧。
全部5個(gè)回答>
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