周圍有鍛煉身體的房樓買賣買房雙方的稅率是怎么算的？像體育場(chǎng)啥的。

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• 144****3855

  1.銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  2.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  3.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
  4.印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

  查看全文↓ 2018-09-04 16:23:25
• 141****8938

  1、購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了
  2、購(gòu)房者不交營(yíng)業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。
  3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計(jì)算方法如下：
  增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；
  擴(kuò)展閱讀：
  （一）個(gè)人購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)有：契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。）
  （二）簽訂購(gòu)房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)： 購(gòu)買開發(fā)商的新房時(shí)，需要交納的稅: ①契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%
  增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；
  附加稅=增值稅x 稅率。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:23:16
• 153****8976

  買方
  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）
  
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
  
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  
  賣方
  
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
  
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  
  4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積
  
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）

  查看全文↓ 2018-09-04 16:23:07
• 141****5154

  買方
  
  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  賣方
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積

  查看全文↓ 2018-09-04 16:22:57

相關(guān)問題

• 問 周圍有鍛煉身體地方的二手房出售中介費(fèi)用是怎么收的？像體育場(chǎng)啥的，謝謝！
  答

  中介事實(shí)收費(fèi)是2.5個(gè)點(diǎn)，其中有一半是業(yè)主出，一半是客戶出，可是如今市場(chǎng)上，全部是客戶出中介費(fèi)了，業(yè)主不承擔(dān)了，即使他承擔(dān)了也會(huì)在你的房?jī)r(jià)里加上這筆錢的。不過真買一套房子不止這些費(fèi)用，還有權(quán)證代辦費(fèi)，找公司貸款的費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)，加起來(lái)大概是3個(gè)點(diǎn)了吧

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• 問 周圍有鍛煉身體的二手寫字樓買賣稅費(fèi)怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  賣方需要交納的稅費(fèi)：1.個(gè)人所得稅根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的唯一住宅，且購(gòu)買的時(shí)間超過5年的話，就可以免交個(gè)人所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。有任何一個(gè)條件不滿足，就必須繳納個(gè)人所得稅。如果賣的房子是非住宅類的話，無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。2.營(yíng)業(yè)稅如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%;3.印花稅：房款的0.05%4.交易費(fèi)：3元/平方米

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• 問 買房雙方的稅率是怎么算的?請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教，謝謝！
  答

  1、購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了2、購(gòu)房者不交營(yíng)業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計(jì)算方法如下：增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；擴(kuò)展閱讀：（一）個(gè)人購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)有：契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。） （二）簽訂購(gòu)房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)： 購(gòu)買開發(fā)商的新房時(shí)，需要交納的稅: ①契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；

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• 問 ??寫字樓買房雙方的稅率是怎么算的?
  答

  購(gòu)買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價(jià)格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。如果說(shuō)買樓，原理上來(lái)說(shuō)，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價(jià)款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定；2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬(wàn)分之五繳納；3、交易手續(xù)費(fèi) （購(gòu)買面積X3元/平方米）；4、權(quán)證登記費(fèi)（550元/件）；5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時(shí)候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上；6、購(gòu)買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價(jià)格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。8、購(gòu)買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。10、購(gòu)買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營(yíng)性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷；若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。寫字樓買賣的稅費(fèi)是怎么算的？1、賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%；2、買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%。3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。6.4萬(wàn)。4、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。1.8萬(wàn)。5、地稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%。9.6萬(wàn)。

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• 問 請(qǐng)問大家，商品房買賣，買房雙方的稅率是怎么算的?有沒有人了解？謝謝！
  答

  滿了五年的可以不交營(yíng)業(yè)稅費(fèi)（5.6%）.由于你們都不是只有一套房.契稅要3%.由于業(yè)主不只有這一套房子.不能免除個(gè)稅（1%)還要看這個(gè)房子是出讓地還是劃撥地.劃撥地的要交一個(gè)土地出讓金.出讓金是以房子土地的等級(jí)來(lái)算.其他的稅費(fèi)就要不到好多錢了.比如交易手續(xù)費(fèi).工本費(fèi)這些.把30萬(wàn)一下取出來(lái)交房款不可以.

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