小區(qū)門(mén)面的二手門(mén)面店出售要交什么稅？有沒(méi)有人知道的，謝謝！

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• 156****3313

  1、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，差不多是5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加；
  2、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，交納12%的房產(chǎn)稅；
  3、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，千分之一的印花稅；
  4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬(wàn)元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過(guò)10萬(wàn)元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:37:50
• 132****3703

  商業(yè)稅很高的，要收的稅差不多要占到過(guò)戶(hù)價(jià)20%了

  查看全文↓ 2018-09-04 16:37:41
• 143****0850

  一、房屋買(mǎi)賣(mài)要繳納哪些稅費(fèi)
  
  　　(一)買(mǎi)方交納
  　　1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收
  　　2、契稅：97年10月1日前購(gòu)買(mǎi)的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的1。5%征收。(代征)
  　　3、書(shū)證費(fèi)：10元、證;
  　　4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  　　5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)

  查看全文↓ 2018-09-04 16:37:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅底層的二手門(mén)面店出租要交什么稅？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  不過(guò)關(guān)于稅有幾點(diǎn)要提醒你，按道理講，稅務(wù)局收不到你們的房屋租賃稅，他可以收你個(gè)人所得稅，明白吧，都一樣，關(guān)鍵不在于這個(gè)是什么稅，關(guān)鍵在于要和來(lái)收稅的人搞好關(guān)系，明白的哈，那就什么都好說(shuō)，不然，按正規(guī)的來(lái)，你就慘了，因?yàn)橐幌露惗际悄銘?yīng)該交的：1、國(guó)稅--營(yíng)業(yè)額的3%，目前個(gè)頭戶(hù)的營(yíng)業(yè)額，**少也要按你月收入1萬(wàn)來(lái)算，如果你銷(xiāo)售額多余1萬(wàn)還要加，這就是300元。2、地稅A，城建稅、教育稅……國(guó)稅稅金的17%，這個(gè)還不算多，50多元3、地稅B，個(gè)人所得稅，即營(yíng)業(yè)額的3%，300多。4、其他定期檢驗(yàn)費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的費(fèi)用等等，每月20元。

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• 問(wèn) 比較熱門(mén)的二手門(mén)面店出售需要交什么費(fèi)用？有沒(méi)有人了解的，謝謝！
  答

  二手房房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理注意事項(xiàng)：(到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局市場(chǎng)交易管理部門(mén)，辦理已購(gòu)住房出售登記、過(guò)戶(hù)和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。)1：買(mǎi)賣(mài)雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國(guó)家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，**好買(mǎi)賣(mài)雙方能一手交錢(qián)一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。2：煤氣過(guò)戶(hù)。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，上下家必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個(gè)月已繳訖的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。

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• 問(wèn) 沿街的二手門(mén)面店出售稅費(fèi)怎么計(jì)算？請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  一、房屋買(mǎi)賣(mài)要繳納哪些稅費(fèi)　　(一)買(mǎi)方交納　　1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收　　2、契稅：97年10月1日前購(gòu)買(mǎi)的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的1。5%征收。(代征)　　3、書(shū)證費(fèi)：10元、證;　　4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;　　5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)

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• 問(wèn) ??二手門(mén)面店出售如何辦手續(xù)?要交什么稅？
  答

  買(mǎi)方：1、契約 – 房管核價(jià)×3%2、交易手續(xù)費(fèi) – 房屋建筑面積×3元3、登記費(fèi) – 550元4、印花稅 –房管核價(jià)×0.05%業(yè)主：1、交易手續(xù)費(fèi) – 房屋建筑面積×3元2、印花稅 –房管核價(jià)×0.05%3、個(gè)人所得稅 –房管核價(jià)×1.5%4、營(yíng)業(yè)稅 –房管核價(jià)-上手發(fā)票=增值部分增值部分×5.63=應(yīng)收稅費(fèi)5、土地增值稅 –房管核價(jià)-上手發(fā)票=增值部分增值部分×核定稅率-扣除項(xiàng)目金額×5%=應(yīng)收稅費(fèi)（如增值部分未超過(guò)原始發(fā)票金額50%，則核定稅率為30%）（如增值部分超過(guò)原始發(fā)票金額50%，未超過(guò)100%則核定稅率為40%）（如增值部分超過(guò)原始發(fā)票金額100%，未超過(guò)200%則核定稅率為50%）

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• 問(wèn) 流量比較大的個(gè)人二手門(mén)面房轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：　　一：買(mǎi)家支付的稅費(fèi)　　買(mǎi)方稅費(fèi)：　 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米?！　?、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）?！　?、權(quán)證印花稅：5元/本?！　?、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%?！　?、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。

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