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集體土地房產(chǎn)證貸款能不能貸款?

141****1890 | 2018-09-05 15:10:11

已有3個回答

  • 134****1996

    據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定:第三十六條
    鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
    第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:
    (一)土地所有權(quán):
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外。
    因此,如果你的房產(chǎn)是住宅用途,依法不得用于抵押貸款。

    查看全文↓ 2018-09-05 15:10:39
  • 156****1401

      有集體土地證和房產(chǎn)證,房權(quán)證上的用途為商用的話,經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記,也就沒法貸款了~

    查看全文↓ 2018-09-05 15:10:32
  • 153****2412

    集體土地證和房產(chǎn)證能貸款嗎
    有集體土地證和房產(chǎn)證,房權(quán)證上的用途為商用的話,經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;
    房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記,就不能貸款。
    集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,因?yàn)槭遣荒苜I賣的,所以銀行要來也沒用.

    查看全文↓ 2018-09-05 15:10:27

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  • 有集體土地證和房產(chǎn)證,房權(quán)證上的用途為商用的話,經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記,也就沒法貸款了~

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  •  集體土地性質(zhì)修建的私人房子不能貸款,銀行房屋抵押貸款對房產(chǎn)的要求是,有房產(chǎn)證能夠上市交易的大產(chǎn)權(quán)房,集體土地性質(zhì)修建的私人房子并不符合銀行貸款的條件,所以不能辦理銀行貸款;一、房屋抵押的申請條件:房屋性質(zhì);住宅,寫字樓,別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)抵押人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全抵押人征信近24個月不得連累6抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單,二套房產(chǎn),股票,基金等)實(shí)際用款用途明確二、準(zhǔn)備資料: 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件(如單身需開單身證明)借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件,其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件)個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章)工作單位收入證明家庭民間借貸條等證明材料評估報(bào)告

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  • 光有農(nóng)村的集體土地證不能辦房權(quán)證、還需要有建房許可證才可以辦理房權(quán)證,而且是集體所有權(quán)。正常情況下集體土地的性質(zhì)是不能辦個人的房產(chǎn)證的,不是個人產(chǎn)權(quán)的,是集體的產(chǎn)權(quán)。要是房管局沒有直接回答您說不能辦理房產(chǎn)證的話,有可能您的土地性質(zhì)可能會有轉(zhuǎn)變的,有可能會辦下房產(chǎn)證的。擴(kuò)展資料所謂集體土地所有權(quán),是指農(nóng)村各級農(nóng)民集體對自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體土地所有權(quán)具有以下特點(diǎn): (1)它沒有一個全國范圍的統(tǒng)一一主體,集體所有的土地僅僅屬于某級農(nóng)村農(nóng)民集體所有;

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  • 1、集體土地證不能過戶。集體土地所有權(quán)屬于集體。賣家的房產(chǎn)證只是小產(chǎn)權(quán)證?! ?、買賣合同是違法的。國務(wù)院的通知和決定有規(guī)定,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有,宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?! ?、拆遷的宅基地補(bǔ)償會不給你而給賣方。只能得到房屋補(bǔ)償?! ?、那得看土地的所有權(quán)人登記的是誰,房屋的所有權(quán)是誰, 土地應(yīng)該是村集體所有的。

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  • 集體土地證要所以人都同意可以過戶,過戶后就屬于個人的,和他的戶口沒關(guān)系

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