我買(mǎi)了一套四樓三居室的房子，大概該繳好多稅？有沒(méi)有人知道的，謝謝！

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• 145****4480

  購(gòu)買(mǎi)房屋是需要繳納稅費(fèi)的，只是購(gòu)買(mǎi)新房的稅費(fèi)和二手房的稅費(fèi)不同，如下：
  
  新房：
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%
  工本費(fèi)：80元
  
  二手房：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿(mǎn)兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；

  查看全文↓ 2018-09-05 15:44:10
• 155****6763

  買(mǎi)房子該繳多少稅?看看下面的例子
  
  王先生有一套翠微地區(qū)建筑面積80平方米公房欲出售，市場(chǎng)價(jià)為7000元/平方米，即房屋成交價(jià)為56萬(wàn)元。產(chǎn)權(quán)證下發(fā)日期為2003年7月8日。王先生的房子是普通住宅（即：①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；②單套建筑面積在140(含)平方米以下；③實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。）并且屬于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易，那么王先生交易這套房子需要繳納以下費(fèi)用：
  ■營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。此房屋要繳納的營(yíng)業(yè)稅為：560000×5%=28000元
  ■個(gè)人所得稅：公房所征個(gè)人所得稅為（銷(xiāo)售額-4000×建筑面積-合理費(fèi)用）×20%。此房屋要繳納的個(gè)人所得稅為：（560000-4000×80）×20%=48000元

  查看全文↓ 2018-09-05 15:44:01
• 151****8240

  第一，墻基層處理，估計(jì)每平米3元。
  產(chǎn)生這部分費(fèi)用的原因是：走電線后的墻體彌補(bǔ)，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩?zhàn)?，建筑穿門(mén)洞修補(bǔ)，對(duì)于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。如果您的基層相當(dāng)?shù)暮茫@部分錢(qián)可以省下。
  
  第二，墻體涂料粉刷，
  1. 墻襯加高檔涂料，每平米27元。
  2. 821膩?zhàn)蛹悠胀ㄆ幔科矫?8元。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:43:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，我買(mǎi)了一套四樓三居室的房子，稅是咋交的？
  答

  很麻煩的，目前這種情況全國(guó)各地大體差不多，關(guān)鍵看該房賣(mài)方是否唯一住房免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等，根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（首次面積90平米-144平米1.5%，144平方或非首次5%）買(mǎi)方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣(mài)方；5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；7、若是滿(mǎn)五年可免營(yíng)業(yè)稅5.56%！~歡迎交流~

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套120平米，三居室的房子，有沒(méi)有好的推薦呢
  答

  120平米三室的，可以考慮山嶼湖，9月8日已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在起價(jià)5000元/㎡，五證齊全，價(jià)格合適；或者是考慮馥室成雙，馥室成雙買(mǎi)一層送一層，經(jīng)典時(shí)尚復(fù)式結(jié)構(gòu)，一套差不多60多萬(wàn)，非常適合年輕人買(mǎi)婚房。

• 問(wèn) 多層二樓和四樓哪個(gè)好？有沒(méi)有人知道的，求介紹？
  答

  對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，四樓好點(diǎn)。對(duì)老年人和小孩來(lái)說(shuō)，二樓好點(diǎn)。關(guān)鍵看家庭人員結(jié)構(gòu)。

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• 問(wèn) 如何繳住房公積金？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  公積金是五險(xiǎn)一金中的一金，是政府為了保障大多數(shù)人買(mǎi)房，而用低于銀行的利息貸款給你，住房公積金主要是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)70年的住宅的，在買(mǎi)房前，每月繳納一定數(shù)額的公積金，連交繳存6個(gè)月，就可以貸款了 。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)了一套三居室，交房的時(shí)候還需要交什么費(fèi)用嗎？
  答

  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi) （一）買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買(mǎi)方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買(mǎi)房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣(mài)方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣(mài)房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

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