請問分期買房需要什么條件？

已有3個回答

• 153****9399

  可以分期付款，需要以下條件：
  
  1.購房合同；
  
  2.契稅完稅憑證；
  
  3.**款，目前一般需要房屋購房款的30%；
  
  4.單位的收入證明；
  
  5.購房合同上，購房者的身份證復(fù)印件；
  
  6.房屋使用權(quán)證，土地使用權(quán)證。
  
  分期付款買房：
  
  1.不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而入住，但剩余的部分需要在規(guī)定的年限中付清，其好處是：不必?fù)?dān)憂買房給家庭經(jīng)濟(jì)上帶來的困難。
  2.分期付款適用于住房的購買和出售，是一種進(jìn)行住房賒銷業(yè)務(wù)的結(jié)算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30％-50％的房價，其余的部分在剩下的預(yù)定時間內(nèi)還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔(dān)心錢收不回來，因?yàn)楹贤邆浞傻膹?qiáng)制性效力，其次買方也不用擔(dān)心錢支付不起，因?yàn)槭欠峙犊?，就方便多了?/span>

  查看全文↓ 2018-09-05 23:17:13
• 147****4431

  分期付款需要條件：
  1、在辦理**之后，領(lǐng)取**發(fā)票。
  2、簽訂購房合同。
  3、準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證或者單身證明材料
  4、到所在地中國人民銀行打印個人征信報告
  5、開據(jù)收入證明，打印工資流水單

  查看全文↓ 2018-09-05 23:17:09
• 157****3153

  該找銀行去辦理貸款,也可以通過中介公司協(xié)助你(帶你)去辦理.
  個人能辦理貸款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及還貸期間的收入證明.開發(fā)商一般能協(xié)助你貸款,除非他是違章建設(shè)的房.
  具體流程是:
  辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備身份證,戶口本,結(jié)婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業(yè)主簽的買賣合同原件.
  如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同.
  身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是很多錢).
  手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記.
  一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的.
  如果是由中介公司來辦,會少走點(diǎn)冤枉路.

  查看全文↓ 2018-09-05 23:17:04

相關(guān)問題

• 問 請問分期買房需要什么？
  答

  一。是指本來意義的分期付款，這是指您跟開發(fā)商之間的付款方式，舉個例子，您現(xiàn)在購置一套房子總房款為100萬，第一次您只能支付出80萬，那么另外的20萬要隔斷時間才能給付。這個不需要什么手續(xù)，只要簽訂購房合同時，在“付款方式”一欄中注明就行。二。如果是從銀行貸款購房的話就不能叫作分期付款，應(yīng)該叫做按揭貸款，需要提供的是1.您及您配偶的身份證件（居民身份證，戶口本等具有法律效力的身份證明）2.您或您家庭**或償還能力證明（也就是收入證明）3.您的購房合同 協(xié)議 **款發(fā)票或收據(jù) 4.您的婚姻關(guān)系證明或婚姻狀況申明（已婚出具結(jié)婚證，未婚要去當(dāng)?shù)孛裾块T開具未婚證明）。

  全部5個回答>
• 問 分期付款買房需要什么條件
  答

  分期付款買房需要滿足以下條件：①購房者需要攜帶具有法律效力的購房合同和預(yù)付款收據(jù)。②購房者需要持有收入證明或銀行認(rèn)可的其他具有還貸能力的證明。③購房者需持有個人住房借款申請書等手續(xù)。分期付款是目前比較常用的買房方式，適用于住房的購買和出售，也是一種進(jìn)行住房賒銷業(yè)務(wù)的結(jié)算方式，在一般情況下，購房者需要先繳納30％-50％的首付，剩余的房費(fèi)在規(guī)定的時間內(nèi)還款即可。這種購房方式對買賣者雙方都是有益的，一方面，賣方不用擔(dān)心房錢收不回來，因?yàn)榉制诤贤邆浞傻膹?qiáng)制性作用，另一方面，買方也不用擔(dān)心房費(fèi)交不起，也可以提前購買到理想的房屋。值得注意的是，分期付款買房雖然首付比較低，但是在接下來的約定時間里都是要定期還款的，分期付款的總額比全款購房的錢多。

• 問 ??買房分期付款需要哪些條件?分期付款買房需要什么手續(xù)?
  答

  流程如下：一、尋找中介信息登記，這樣會走少許多彎路。買賣雙方到中介咨詢交易的相關(guān)政策。二、入市資格審批 賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”，辦理上市審批手續(xù)。 如果是已購公房，其上市需蓋三種章。三、過戶登記。一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅，或者可能是說好買方幫賣方交，也可能是說好賣方幫買方交。這個離不開價錢,他幫你交可以，多給些房價一樣的。

  全部5個回答>
• 問 購房分期付款流程是什么？分期買房需要什么條件?
  答

  分期買房需要什么條件？1、具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同或協(xié)議；有保證用于支付所購（建造、大修）住房的**款；3、有本行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；符合銀行規(guī)定的其他條件。分期買房需要什么條件？分期付款買房流程？分期付款買房流程？第1：購房者要想得到按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)時應(yīng)核心了解這一內(nèi)容．購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。第2：購房者在確認(rèn)其選擇的房地產(chǎn)，以獲得銀行按揭支持，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。第3：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。第4：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。第5：買房分期付款流程是什么？需要哪些條件？購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

  全部5個回答>
• 問 請問買房**需要什么條件？
  答

  除了北上廣深還有限購政策，其他地方?jīng)]有限購了吧。沒有限購政策的地方，只要有錢就可以買，不需要滿足其他的條件了。

  全部4個回答>