怎樣才能知道一套房子是不是滿5年呢？

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• 145****9800

  1、商品房、經(jīng)濟適用房以及按照經(jīng)濟適用房管理的房產(chǎn)
  
  以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年。
  
  2、已購公房
  
  有三個時間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗收據(jù)的章或購房合同的章要一致收據(jù)才有效（只要一個日期滿五年或滿二即可）。
  
  3、繼承的房產(chǎn)
  
  繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。
  
  4、贈予的房產(chǎn)
  
  直系親屬之間贈予的房產(chǎn)可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規(guī)定（第1、2條）計算房屋是否滿5年或者滿2年。
  
  5、夫妻更名的房產(chǎn)
  
  可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。
  
  6、遺失補證、破損換證的房產(chǎn)
  
  遺失補證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時間界定是否滿5年或者滿2年。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:22:38
• 153****6415

  商品房，以產(chǎn)權(quán)證的填發(fā)時間或者契稅票填發(fā)時間界定。如果是房改改房，購房和同和購房收據(jù)還有產(chǎn)權(quán)證填發(fā)時間。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:21:35
• 141****7526

  稅務(wù)局以房產(chǎn)證取得日期開始算是否滿5年。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:21:20

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• 問 怎樣才能知道房東是不是真房東呢？
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  1.你可以看他們和房東簽的合同 **好見下大房東 如果二房東私自出租給你 沒有經(jīng)過大房東同意 一旦大房東知道了 碰到同期搭理的你還好說 要是遇到狠厲害的大房東 人家可以直接給你趕出去因為二房東屬于違約 到時候狠麻煩。2.如果大房東是準許的 你就可以通過二房東和大房東聯(lián)系下 **好你在和大房東見下面 有些二房東會隱瞞一些事情 會私自漲價 租房子其實很瑣碎的。一定要看合同 特別你簽合同時 一定要把該寫的都寫上去 什么誰該負責的 共同平攤的 都要弄清楚 表明

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• 問 新房怎樣才能知道一房兩賣? 購買新房簽訂合同之前，想看開發(fā)商有一房多賣
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  取得房屋所有權(quán)證隨時可以。不過會有營業(yè)稅，而且很高。1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元/平方米3、中介費:房款的2%4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 新房怎樣才能知道一房兩賣?新房有可能會一戶賣兩主嗎
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  這個需要看自己有沒有與對方房屋買賣交易的合同，再就是有無實質(zhì)性的交易～如支付定金。如果有支付定金，可以找對方索賠定金等額的賠償。如果僅僅簽訂合同，說明合同還沒有實際履行，這樣對方違約就難以制約

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• 問 怎么查房子是不是滿5年了
  答

  稅務(wù)局以房產(chǎn)證取得日期開始算是否滿5年。

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• 問 新房怎樣才能知道一房兩賣?怎樣查在售房屋有沒有一房多售
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  一房二賣：又叫房屋的二重買賣。是指出賣人同時或先后將兩個買賣合同，同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。（一）遇到“一房二賣”該怎么做？買房時注意以下幾點1 盡早完成過戶一旦簽訂正式的購房合同，買方就是房屋的合法占有人；若果賣方與多方簽訂合同，已辦理過戶的優(yōu)先享有房屋。2 提高定金比例

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