初期創(chuàng)業(yè)的公司是否有必要租寫字樓？

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• 153****4551

  作為一個服務業(yè)部門的招商專員，接觸的地產商（買地的），金融機構（融資租賃，銀行，商業(yè)保理企業(yè)急需中），物流公司比較多，當然還有就是各種創(chuàng)業(yè)機構了。
  前幾種都是不差錢，這邊不提。對于創(chuàng)業(yè)機構我們找上門或者來找我們，可能就是需要優(yōu)惠政策的，或者是對無錫不太熟悉，需要我們幫忙找地方的。
  這種我們都是推薦他們去相關園區(qū)，比如數字電影產業(yè)園，生物醫(yī)藥科技園，中關村軟件園，金融一街之類的，這些園區(qū)對于符合園區(qū)定位的企業(yè)，都會給予一定的政策支持，扶持創(chuàng)業(yè)初期的機構，而且房租也不貴，甚至租房也有補貼，比如金融一街，對于金融機構來這邊開公司不僅是補貼，前幾年幾乎倒貼錢。
  而且無錫還有各種530人才計劃之類的政策，會給很多的補貼啊。當然啦，要有好產品??！民居的話，只有一句話，形象差，無論是招人，還是談業(yè)務都很不理想

  查看全文↓ 2018-09-06 11:32:45
• 151****9051

  1：直接租民房;
  2：當地的創(chuàng)業(yè)孵化器；
  3：民宅里辦公;
  4：聯(lián)合辦公空間；
  5：寫字樓辦公室

  查看全文↓ 2018-09-06 11:32:13
• 138****5524

  這個要看你的公司具體經營的情況。
  無需租的情況：公司有固定的客戶來源，如朋友介紹的客戶，開公司之前合作過的客戶，認識的人，等等，此類公司無需租賃寫字樓。在家辦公也沒什么關系，因為客戶不登門。
  需租寫字樓：公司剛剛起步，沒有穩(wěn)定的客戶源，此時，良好的形象對公司是至關重要的，好不容易來一個客戶，對公司又不了解，只能用公司形象加分，讓客戶信任公司，對公司感覺踏實才能留住客戶，簽單，付款。公司才能維持下去。
  但是高端的寫字樓往往價格很貴，沒有小的面積。剛剛起步的公司承擔不了太貴的房租。
  可以找高端寫字樓里面的商務中心，一般幾人辦公的公司，都可以在里面找到合適的房間。還有高端的接待客戶的會議室可以使用。還能節(jié)約成本。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:32:08

相關問題

• 問 怎樣租寫字樓? 請問開公司租寫字樓要注意什么
  答

  1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間。2、不要輕信網站或個人口頭報出的超低價，會誤導您對市場的判斷，經辦人會很被動。3、在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關文件，如委托書、意向書等。4、租賃小業(yè)主的房子，務必要檢查小業(yè)主的產權證，是公司產權的需提供營業(yè)執(zhí)照。5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產生額外的費用。寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數。一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計算，一般來說，租的年限長的，便宜點，短的，貴點，另外，押金和物業(yè)管理費是另計的。另外，免租期一般毛坯的交樓標準是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進行租賃的時候應該給業(yè)主進行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進行租賃。

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• 問 公司想租寫字樓，請問成都南延線有超甲級寫字樓嗎？
  答

  南延線那邊的寫字樓不少，天府大道地鐵1號線出口那兒有個希頓國際廣場，好像還不錯，是超甲級寫字樓，有很多家世界500強企業(yè)都要入駐，以后成都第一家希爾頓酒店將會在這里落戶，另外兩棟是甲級寫字樓，你可以去實地考察一下.

• 問 成都城南適合創(chuàng)業(yè)公司租賃的寫字樓？求推薦?。?/a>
  答

  寫字樓還可以。您可以聯(lián)系他們的置業(yè)顧問

  ??寫字樓有幾層？寫字樓是否值得投資？

  答

  寫字樓比住宅更具有投資價值。因為現(xiàn)在商業(yè)限購并不嚴厲，在上海寫字樓需求大，可以登錄寫字樓網，租金回報率高且比住宅更加穩(wěn)定，很多開發(fā)商都開始開發(fā)投資型的寫字樓物業(yè)?，F(xiàn)在住宅和商鋪的價位差不多了，甚至出現(xiàn)倒掛的現(xiàn)象~而且，近期政府對住宅交易各種限制，限購、限貸、限賣、限離婚等等~ZF目的很明確，想把民眾的剩余資金鎖在房地產里面，避免大量資金流入市場，尤其是民生領域~交易壁壘加高，投資回歸到商品的價值投資，商鋪的回報率基本在8%-10%左右，更有甚者達到20%！營業(yè)首年，租金抵月供基本沒啥問題，可能還會有盈余！而且租金還是會逐年遞增的！住宅的話，租金回報率基本在千二的收益！寫字樓的收益率高但是相應的投資風險大。這個其實主要取決于市場行情和投資者的偏好。對于投資來說只能具體問題具體對待，住宅的投資風險相對較小，但是收益率也相對較小。另外，好要看區(qū)域，住宅又分**低檔，北京上海的和鐵嶺的相比就千差萬別了。再有，同一區(qū)域寫字樓又分甲乙丙級這個問題有點大

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• 問 ??寫字樓怎樣好租
  答

  對于買寫字樓這個事還得看你怎么買了，你就拿我們公司買的云投中心這個盤來說吧，在人民西路上靠近一環(huán)市中心的位置，樓下還有地鐵站和公交車場，還自帶商業(yè)，幾乎各種配套都很齊全，但是價格兩萬都不到啊，這就很親民了，你要知道市中心的住宅都兩萬多呢。像這種性價比高的寫字樓肯定是寧愿買也不會去租了。

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