五證齊全的樓盤(pán)，一定能拿到大紅本嗎？

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• 156****0633

  這位知友，大紅本是城市國(guó)有土地上建設(shè)的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國(guó)家發(fā)的正式的房產(chǎn)證,因其外觀為16開(kāi)紅色得名。只要五證齊全就一定可以辦下大紅本的，祝你順利！

  查看全文↓ 2018-09-06 13:56:29
• 148****8223

  是的。買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售商提供“五證兩書(shū)”的原件。
  五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2018-09-06 13:56:24
• 143****5452

  證照齊全為什么不能

  查看全文↓ 2018-09-06 13:56:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 五證齊全的樓盤(pán)，一定能拿到大紅本嗎？
  答

  地方不一樣政策不一樣，有的地方就是要開(kāi)發(fā)商辦好預(yù)售證就可以開(kāi)售了，至于貸款的話利息年利率5個(gè)點(diǎn)差不多，手續(xù)除了限購(gòu)的地方需要社保外其他手續(xù)都差不多，身份證戶口本原件，征信報(bào)告。流水，建設(shè)局打無(wú)房或者你有幾套房的證明，公司工作收入證明，差不多就這些，另外期房的話房產(chǎn)證要很久才拿的到

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 是五證齊全的嗎，大紅本
  答

  是的我們所有的樓盤(pán)都是

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 是大紅本嗎？五證齊全嗎？
  答

  大紅本就是由國(guó)土局或房管局頒發(fā)的紅色的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)三種。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 五證齊全的房子房產(chǎn)證就一定能下來(lái)嗎
  答

  五證齊全的房子，房產(chǎn)證是肯定可以下來(lái)的，五證齊全就代表了有預(yù)售證等其他國(guó)家所承認(rèn)的相關(guān)資質(zhì)，只要在房屋建成之后通過(guò)了竣工驗(yàn)收，就可以辦理房產(chǎn)證，一般在房產(chǎn)建成之后，三個(gè)月內(nèi)就可以取得新的房產(chǎn)證。如果在簽訂合同之后，90天內(nèi)沒(méi)有獲得房產(chǎn)證的情況，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的情況提出索賠。所以購(gòu)房者在進(jìn)行買新房的時(shí)候，**好選擇五證齊全的房子，不僅可以順利的辦理相關(guān)的房屋抵押貸款，而且在房屋竣工之后，房產(chǎn)證也會(huì)辦得比較順利。如果超期房產(chǎn)證一直未辦理下來(lái)，可以到開(kāi)發(fā)商處進(jìn)行咨詢，或者是走法律途徑，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。與此同時(shí)，在簽訂購(gòu)買房屋合同的時(shí)候，也需要將交房的時(shí)間以及辦理房產(chǎn)證的時(shí)間進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注。

• 問(wèn) 五證齊全的房子房產(chǎn)證就一定能下來(lái)嗎
  答

  五證齊全的房子房產(chǎn)證一大部分條件之下是可以辦理下來(lái)的，但前提條件是需要在房屋竣工之后通過(guò)驗(yàn)收通常情況之下，只要在交房之后是五證齊全的房子，在90天到180天內(nèi)都能夠拿到房產(chǎn)證，如果購(gòu)買的是二手房房屋，所有產(chǎn)權(quán)證到手的時(shí)間會(huì)更短，辦理完所有的手續(xù)，大概在一個(gè)月左右就能夠拿到房產(chǎn)證。在購(gòu)買新房時(shí)5證齊全說(shuō)明樓盤(pán)的收房手續(xù)沒(méi)有問(wèn)題，但是想要能夠辦理一下房產(chǎn)證，還需要開(kāi)發(fā)商交付相關(guān)的稅費(fèi)，并且比較關(guān)鍵的一點(diǎn)就是在建造完成之后要通過(guò)竣工驗(yàn)收的備案，如果存在有規(guī)劃?rùn)z驗(yàn)不合格或者是消防驗(yàn)收不合格，都會(huì)影響房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理進(jìn)度。在交房之后需要先由開(kāi)發(fā)商先去辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記，然后才能夠辦理每一套房屋的產(chǎn)權(quán)證。