房屋測繪是在什么時候進行測繪？費用是什么時候交？

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• 156****9213

  根據(jù)土地登記辦法，在辦理土地登記發(fā)證時要對土地進行實地測量，建立數(shù)據(jù)庫。但是，測量是由開發(fā)商聘請有資質的中介機構進,土地測繪費用是開發(fā)商與中介公司之間的測量費用問題，并不屬于本局管轄的職責范圍。
  如辦理土地登記發(fā)證，國土資源局只收取土地登記費（子證）每本33元。

  查看全文↓ 2018-09-06 13:59:53
• 152****1412

  不知道您指的是哪個方面？如果您指的是規(guī)劃設計，在施工圖報批審圖階段和竣工驗收階段規(guī)劃局會測算面積，以核實工程是否存在超面積問題；
  如您指的是房產(chǎn)證的測繪那就是預測和實測兩個環(huán)節(jié)，辦理預售證前需要進行預測，辦理房產(chǎn)證前需要實測，通常預測和實測差不多，就是個程序的問題，**后的測繪圖就是房產(chǎn)證上那個黏貼上去的戶型圖！

  查看全文↓ 2018-09-06 13:59:47
• 146****1991

  商品房在你們還沒有購買之前，房產(chǎn)商就已經(jīng)把房屋建筑面積報上去了的，房產(chǎn)局確實會過來衡量，但只是抽查幾個典型戶型衡量，有的房子測出來后比實際報上去的面積小，通常房產(chǎn)商要么瞞下來沒有告訴業(yè)主，要么抵扣物業(yè)費來作為賠償；而測量出來面積超過實際上報面積的，通常都是要求業(yè)主把這些面積差額的錢補上來。一般情況下，都是在正式交房后業(yè)主才補差額的，但也有業(yè)主不肯補足差額的，房產(chǎn)商就想了個辦法，如果是全額付款的，就說不交房產(chǎn)證辦不下來，如果是貸款的就說房貸不會批，其實這些不過是他們暗中操作而已。
  樓主如果有機關里面的關系，可以亮出來，房產(chǎn)商向來欺軟怕硬的主，有關系的通常好說話。如果樓主沒有什么關系的話，就可以看看銀行方面有沒有熟人可以聯(lián)系的，房產(chǎn)商拿房貸做借口就可以解決。如果是在是什么都沒有，就只能乖乖交錢了，呵呵……
  之前在房產(chǎn)業(yè)呆過，所以知道一點點，不一定完全準確，樓主可以當做參考。
  希望能解決您的問題。

  查看全文↓ 2018-09-06 13:59:41
• 147****5847

  房屋測繪費即面積測繪費！
  面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，
  購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，
  故此費用應由開發(fā)商交納。
  追答
  我們是專業(yè)的

  查看全文↓ 2018-09-06 13:59:36

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• 問 ??商品房什么時候須要做測繪??？
  答

  依法新建、改建、成套拆分的房屋，需要進行測繪。

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• 問 什么是房產(chǎn)測繪？為什么要進行房產(chǎn)測繪？
  答

  在商品房交易中因房屋建筑面積引發(fā)的爭議和糾紛時有發(fā)生。因此房產(chǎn)測繪在房產(chǎn)市場交易中的地位顯得尤為重要。房產(chǎn)測繪要依據(jù)相關的法律法規(guī)和規(guī)范進行執(zhí)業(yè)活動，其面積計算及共有共用面積分攤原則等專業(yè)性很強，必須要由有資質的測繪單位進行

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• 問 購房什么時候交契稅? 房屋契稅是什么時候交
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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• 問 房屋測繪是什么
  答

  房地產(chǎn)測繪的涵義：房地產(chǎn)測繪是專業(yè)測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說,別墅設計圖紙，房地產(chǎn)測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權屬狀況、位置、數(shù)量、質量以及利用狀況的專業(yè)測繪。房地產(chǎn)測繪細分為房地產(chǎn)基礎測繪和房地產(chǎn)項目測繪兩種。房地產(chǎn)基礎測繪是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測繪房地產(chǎn)的基礎圖紙――房地產(chǎn)分幅平面圖。房地產(chǎn)項目測繪，是指在房地產(chǎn)權屬管理、經(jīng)營管理、開發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過程中需要測繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房地產(chǎn)分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等開展的測繪活動。房地產(chǎn)項目測繪與房地產(chǎn)權屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動緊密相關，工作量大。其中它**大量、**具現(xiàn)實、**重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。房地產(chǎn)基礎測繪，對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高。必須是有較豐富經(jīng)驗的專業(yè)隊伍才能勝任。相比較而言，從事房地產(chǎn)項目測繪比較容易一些。根據(jù)目前我國的法律、法規(guī)規(guī)定，沒有取得房產(chǎn)測繪資格的隊伍不能從事房地產(chǎn)測繪。在世界上的一些國家只有官方機構經(jīng)過審查和特別認可，并取得測量工程師執(zhí)業(yè)資格的機構和個人才能從事這具有法律效力的工作。

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• 問 房屋測繪是什么
  答

  我是測量專業(yè)的 目前還沒聽過這個說法 你是說的房地產(chǎn)測繪吧就是你的廚房在哪 客廳在那 給出一個平面圖 開發(fā)商用來推廣賣他們的房子

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