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外地人買(mǎi)房按揭還需要社保證明或納稅證明嗎

154****3893 | 2018-09-06 14:08:22

已有5個(gè)回答

  • 141****0792

    一般要，但工資不到納稅起點(diǎn)，沒(méi)有納稅證明。
    也可以去稅務(wù)局辦理無(wú)稅清單。
    追答
    謝謝網(wǎng)友采納

    查看全文↓ 2018-09-06 14:09:21
  • 134****5534

    對(duì)，還是需要證明的：二年內(nèi)繳滿一年的社保證明或有一年的納稅證明。
    追問(wèn)
    可是中介公司說(shuō)10月過(guò)后就沒(méi)有這個(gè)規(guī)定了？真的很懷疑，說(shuō)是新政策

    查看全文↓ 2018-09-06 14:09:15
  • 156****9164

    不同地區(qū)房管局或房地產(chǎn)商要求不同，詳細(xì)可咨詢房地產(chǎn)公司。如果要想申請(qǐng)購(gòu)房貸款，一般需要提交的資料：
    在向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，應(yīng)填妥《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行提交如下文件:
    1、借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件);
    2、貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等);
    3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
    4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;
    5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;
    6、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;
    7、借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(預(yù))售合同》;
    8、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件;
    9、以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
    10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;
    11、銀行要求提供的其他文件或資料。
    操作指南
    1、提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料;
    2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵(質(zhì))押登記等手續(xù);
    3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi);
    4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;
    5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-09-06 14:09:08
  • 156****6299

    您好，若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
    如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
    4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

    查看全文↓ 2018-09-06 14:09:00
  • 158****7867

    央行規(guī)定，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。但是，外地人貸款買(mǎi)房卻會(huì)收到諸多限制。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求外地人提供連續(xù)近一年的社保繳費(fèi)清單，作為社保證明。又或者是提供連續(xù)近一年的個(gè)人所得稅完稅憑證，作為納稅證明。外地人貸款買(mǎi)房時(shí)，如果嫌麻煩不想去開(kāi)社保證明的話，提供納稅證明也是可以的。
    有些地區(qū)的銀行，對(duì)于貸款買(mǎi)房的人士一視同仁，比如江蘇揚(yáng)州的農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行等。也就是說(shuō)，外地人貸款買(mǎi)房和本地人貸款買(mǎi)房是一樣的，都可以不用提供社保證明或納稅證明。
    建議貸款買(mǎi)房的外地人，前往購(gòu)房當(dāng)?shù)劂y行，了解一下相關(guān)政策

    查看全文↓ 2018-09-06 14:08:55

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