土地出讓金是，交易一次，交一次嗎?

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• 145****8434

  1、之前繳納過無需再繳。
  2、到了使用年限，根據(jù)當(dāng)?shù)卣呃m(xù)繳。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:57:27
• 134****1979

  交易時(shí)需要交土地出讓金的土地性質(zhì)為劃撥，劃撥地的房屋每交易一次都需要向國土局繳納土地出讓金。
  土地出讓金按土地級別收取，重慶地區(qū)一級地為590元每平米，**低的12級地為80元，每個(gè)地方國土資源部門都會(huì)根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準(zhǔn)地價(jià)。一級為**高，等級越高，價(jià)格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規(guī)定，一般可以在當(dāng)?shù)貒临Y源部門的網(wǎng)站上查到。
  土地出讓金有兩種征收方式：
  1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”優(yōu)售“字樣，按成交總價(jià)的1%征收；
  2、其它劃撥地交易，按土地級別系數(shù)*建筑面積征收。土地級別系數(shù)在國土局有具體的分級

  查看全文↓ 2018-09-06 16:57:20
• 134****4965

  只需要繳納一次。從國有劃撥轉(zhuǎn)到國有出讓，即可，以后再次交易無需重復(fù)繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:57:12

相關(guān)問題

• 問 土地出讓金是交易一次就交一次嗎?
  答

  《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 安置房的土地出讓金是每一次買賣交易都要交的嗎？
  答

  首先請確認(rèn)您原土地證的權(quán)屬性質(zhì)，如為劃撥，必須補(bǔ)交出讓金后方可上市交易，根據(jù)政府的文件可以直接申請出讓，否則必須單位同意才能辦理出讓手續(xù)，出讓金為土地評估價(jià)的40%。如需辦理請攜帶以下資料： 1.原土地使用證 2.出讓申請書 3.出讓金結(jié)算表 4.出讓金票據(jù) 5.完稅證明 6.身份證復(fù)印件，結(jié)婚證，無婚姻證明等個(gè)人資料（買賣雙方） 7.買賣合同 8.交易證明 9.估價(jià)報(bào)告10.申請書審批表 11.如委托他人需要委托書等資料。

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• 問 請問購買第一次交易的房改房，我必須交土地出讓金嗎？
  答

  購買第一次交易的房改房,必須繳納土地出讓金,之后就變成了商品房。70年產(chǎn)權(quán)是從本棟樓第一次繳納土地出讓金開始,不一定就是這一套,之前也許就有了

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• 問 安置房產(chǎn)證性質(zhì)是劃撥？是不是只要出售交易就必須繳納一次土地出讓金？
  答

  商品房才有交易流通的資格。安置房的土地性質(zhì)是劃撥地，要想流通必須成為商品房，同理就要交土地出讓金獲得國土證。安置協(xié)議里沒有看見正常嘛，陷阱撒！

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• 問 土地出讓金誰出？ 哪個(gè)懂得土地出讓金由誰交
  答

  政策本義是讓賣房人交，否則不予辦理過戶手續(xù)。但現(xiàn)實(shí)操作中，賣房人往往要求買房人交。討論這個(gè)問題就好象是在問白菜應(yīng)該賣1元1斤，還是2元1斤一樣!

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