買房過戶流程。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 131****1985

  買房過戶手續(xù)費(fèi)用和流程如下：
  1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；
  2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；
  3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；
  4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；
  5、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
  6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:30:03
• 149****3058

  去網(wǎng)上搜下,有具體流程的,中介也清楚的

  查看全文↓ 2018-09-08 16:29:54
• 146****3061

  二手房自辦過戶的簡(jiǎn)要流程：
  1、確認(rèn)原房主的合法身份、確認(rèn)該二手房房屋產(chǎn)權(quán)情況與性質(zhì)、買賣雙方各自提交相關(guān)證明與文件。買賣二手房應(yīng)提供的相關(guān)手續(xù)具體請(qǐng)參見《二手房交易怎樣做到心中有數(shù)》（點(diǎn)擊進(jìn)入）。
  2、確認(rèn)成交價(jià)格后繳納訂金（我朋友二手房的成交價(jià)為200萬，先付訂金4萬元），同時(shí)簽訂買賣合同。要注意的是合同中一定要注明該房產(chǎn)的成交價(jià)格、坐落位置（具體到門牌號(hào)）、付款方式、交房條件、交房日期、違約責(zé)任等條款。合同一式3份，雙方簽字（蓋章）生效。
  3、買賣雙方執(zhí)有效證件、相關(guān)手續(xù)以及買賣合同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)。各地的從申請(qǐng)到批準(zhǔn)的時(shí)間不盡相同，但只要手續(xù)沒有問題、房子產(chǎn)權(quán)明晰一般會(huì)很快就批下來的。
  4、房地產(chǎn)交易管理部門通過過戶申請(qǐng)后，買賣雙方即可馬上立契并繳納本次二手房交易所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)了。具體應(yīng)繳納的稅費(fèi)請(qǐng)參照《二手房交易應(yīng)繳哪些稅費(fèi)》（點(diǎn)擊進(jìn)入）。
  5、繳納稅費(fèi)后，拿著已繳稅費(fèi)單據(jù)即可辦理二手房過戶手續(xù)了。朋友買房時(shí)從繳稅到過戶完成一共用了5個(gè)小時(shí)左右，跑了兩個(gè)地方，對(duì)于房產(chǎn)買賣這種“大宗交易”來說算是很快了。
  6、過戶完成后，由賣方將該二手房之前所發(fā)生的一切費(fèi)用（如水、電、氣、停車、供暖、物業(yè)等費(fèi)用）結(jié)算后，買方即可付清所剩房屋尾款，等待通知領(lǐng)取新房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:29:47

相關(guān)問題

• 問 如何過戶房產(chǎn)？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  可以辦理過戶,具體程序如下： 1、先到法院協(xié)議離婚（房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，所以你們還不算完全擁有產(chǎn)權(quán)）、明確夫妻關(guān)系解除，男方愿意將房屋的權(quán)利放棄。2、到銀行轉(zhuǎn)按揭3、房地局更名過戶

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• 問 房屋怎么過戶。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費(fèi)用如下：滿五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:

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• 問 煤氣怎么過戶？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  樓上的說話沒一個(gè)負(fù)責(zé)的，強(qiáng)烈歧視2樓、3樓、一樓說的第二個(gè)沒說對(duì)。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說就是出來找罵并忽悠人。請(qǐng)問二三樓，你說中介怎么吃差價(jià)？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會(huì)讓中介代收錢嗎？笨到極點(diǎn)？回答樓主：1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說，這個(gè)沒錯(cuò)，可以補(bǔ)辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過的了戶，因?yàn)檫@里是要驗(yàn)身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷抵押（七天內(nèi)）后就可以開始輸過戶了。過完戶七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對(duì)方有你的委托公證書。

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• 問 房屋煤氣怎么過戶？誰比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
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  因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過戶(變更燃?xì)鈶裘?手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場(chǎng)共同申請(qǐng)。這就是說，只有當(dāng)新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過戶手續(xù)。

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• 問 二手房過戶流程。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  二手房買賣過戶流程如下：1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 到房管局先打網(wǎng)簽；3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；5. 辦理過戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；6. 到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；8. 交易結(jié)束；

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