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1、找到商鋪的賣點，例如位置、人氣、靠近高檔樓盤，租金低，附近商鋪稀缺、甚至是周圍商鋪的集群效應等等，總之，一定要找到1個核心賣點和2--3個輔助賣點。2、根據(jù)客戶的具體從事行業(yè)，再根據(jù)附近同類行業(yè)做得比較出色的商鋪進行對比，在租金、人流量、地理位置等方面展示自家商鋪的優(yōu)點所在。3、根據(jù)客戶的具體情況，盡快摸清客戶**看重店鋪的什么賣點。比如人流量，就應該在談判中反復強調人流量將對經(jīng)營帶來的“巨大”的幫助，并以此作為說服客戶投資的突破口。4、既是投資，以萬元為單位很正常，成本、費用什么的，都是以千元為單位，能壓縮的都壓縮了。商鋪租金有周圍店鋪的參照標準，一般在談判中不太好爭取一個非常高價錢，但是建立在“投資”上的轉讓費，則是差異化較大，不好橫向比較。
全部3個回答>請問中介發(fā)的商鋪轉讓出兌有稅費計算器嗎？這里有人了解不，謝謝！
158****7545 | 2018-09-08 17:13:38
已有5個回答
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142****6873
一般不是，轉讓成功在付錢。主要看業(yè)主與中介之間怎么談的了。來自我愛鋪網(wǎng)的回答。
查看全文↓ 2018-09-08 17:14:35 -
155****0860
你可以把轉鋪的信息提交樂鋪網(wǎng)，樂鋪承諾你三個月轉店，不成功不要錢
查看全文↓ 2018-09-08 17:14:26 -
151****6368
找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：
查看全文↓ 2018-09-08 17:14:18
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。 -
133****8098
稅費按照豪宅的過戶費計算，貸款利率是在基準利率上上浮10%-20%
查看全文↓ 2018-09-08 17:14:09 -
145****4129
傳統(tǒng)的中介收取的費用都很高在3000到5000不等，他們會承諾直到轉出去為止，對于客戶來很不劃算；你可以看一看“樂鋪”，雖然也會收取一定費用，但會承諾兩個月轉讓不成功會將收取的傭金全額返還。
查看全文↓ 2018-09-08 17:13:59
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需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算： 1、測繪費2.04元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費10/平方，買方； 6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。
全部3個回答> -
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契稅3%不滿五年交5.5-5.6%的營業(yè)稅，滿五年超過144平米交差額營業(yè)稅5.5-5.6%不滿五年交1%的個人所得稅以及當?shù)剡^戶需要繳納的其他費用
全部5個回答> -
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買賣雙方都需要繳納稅費的。買家支付的稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所用者繳納房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)自用的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價，稅率是1.2%，計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值*比例（一般是70%——80%），不管是否將房產(chǎn)轉入固定資產(chǎn)，從房產(chǎn)投入使用起的次月就必須算房產(chǎn)稅，半年一交，上半年的限繳時間是4月25日，下半年是10月25日房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租，稅率是12%，計稅依據(jù)是租金收入，申報時間是取得租金收入的次月另外，如果房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租，應該按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租計算出的稅款低于按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價計算的，應該再按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價計算，補足差額
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