請(qǐng)問(wèn)個(gè)人二手商鋪轉(zhuǎn)讓有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有人知道不，謝謝！

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• 146****7023

  契稅3%
  不滿五年交5.5-5.6%的營(yíng)業(yè)稅，滿五年超過(guò)144平米交差額營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%
  不滿五年交1%的個(gè)人所得稅
  以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶需要繳納的其他費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-09-26 11:14:18
• 158****0840

  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:13:51
• 146****7221

  轉(zhuǎn)讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營(yíng)業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個(gè)人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營(yíng)業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個(gè)人所得稅。主要的差別在于營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:13:12
• 136****7883

  稅費(fèi)參考如下：
  　　查檔20元
  　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  　　4、非普通住宅未滿5年，全征

  查看全文↓ 2018-09-26 11:12:59
• 152****9555

  找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；
  4、所得稅差額20%，賣方；
  5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；
  6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:12:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人二手門(mén)面房轉(zhuǎn)讓有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買(mǎi)方繳納（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)新商鋪出租出兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；　　6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)中介發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)讓出兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？這里有人了解不，謝謝！
  答

  一般不是，轉(zhuǎn)讓成功在付錢(qián)。主要看業(yè)主與中介之間怎么談的了。來(lái)自我愛(ài)鋪網(wǎng)的回答。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，有商場(chǎng)的個(gè)人二手門(mén)面店轉(zhuǎn)讓有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有哪位大神知道，謝謝！
  答

  可以根據(jù)下列要求自行核算。若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在中心地段的新商鋪轉(zhuǎn)讓有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有人知道嗎？謝謝！
  答

  買(mǎi)賣雙方都需要繳納稅費(fèi)的。買(mǎi)家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣家支付的稅費(fèi)：賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個(gè)人所得稅: 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

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