請(qǐng)問(wèn)大家，附近有大型商場(chǎng)的門(mén)面房轉(zhuǎn)讓稅收高不？有人了解不，謝謝！

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• 157****0755

  相關(guān)證件辦理流程：
  首先是準(zhǔn)備你所租店面的租賃合同（復(fù)印件）、房屋產(chǎn)權(quán)證（可用復(fù)印件）、身份證（復(fù)印件）、登記照片四張到所在地工商局填寫(xiě)相應(yīng)表格辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，一般情況下只要七個(gè)工作日左右，辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照后再到稅務(wù)局（國(guó)稅、地稅）去辦理《稅務(wù)登記證》，由稅管員為你定每個(gè)月的應(yīng)繳稅額（一般是根據(jù)你門(mén)面的地理位置和大?。?，由于地域不同具體數(shù)額可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)。以上方式為辦理“個(gè)體經(jīng)營(yíng)”。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:37:20
• 141****3121

  使用權(quán)房
  使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，不過(guò)，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。自2003年《關(guān)于開(kāi)展直管公有住房使用權(quán)交易試點(diǎn)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）出臺(tái)以來(lái)，使用權(quán)房交易逐漸活躍。盡管該項(xiàng)業(yè)務(wù)仍面臨很多問(wèn)題，但在《通知》的指導(dǎo)下，這一交易市場(chǎng)的混亂狀況開(kāi)始得到好轉(zhuǎn)。然而隨著試點(diǎn)工作日的結(jié)束，有關(guān)《通知》的后續(xù)政策卻遲遲未出臺(tái)。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:37:12
• 137****1812

  既然是門(mén)面，那就不能免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅這些。
  買方：
  1、契稅：成交價(jià)格的3%～5%
  2、印花稅：成交價(jià)格的萬(wàn)分之五
  賣方：
  1、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)格的5%
  2、城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%（或者5%、1%，根據(jù)具體地點(diǎn)來(lái)定）
  3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%
  4、個(gè)人所得稅：扣除合理費(fèi)用后剩下部分的20%
  5、印花稅：成交價(jià)格的萬(wàn)分之五
  6、其他地方收費(fèi)

  查看全文↓ 2018-09-08 21:37:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，咨詢一下：附近有大型商場(chǎng)的新商鋪出租出兌稅收高不？
  答

  如果你對(duì)服裝有經(jīng)驗(yàn)的話，可以做男裝，很掙錢(qián)，做好了一年能賺回你雙倍的本錢(qián)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，門(mén)面房出售怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  如果取得產(chǎn)權(quán)是在5年內(nèi)的是要交稅的，5年以上的差額征稅，具體的你可以到產(chǎn)權(quán)地的地方稅務(wù)局支詳細(xì)咨詢一下。

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• 問(wèn) 附近小區(qū)多的個(gè)人門(mén)面房出租轉(zhuǎn)兌稅收高不？有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  　（一）尋找納稅主體難，工作難度大　　從實(shí)際調(diào)查情況來(lái)看，目前擁有門(mén)面房出租的，主要是個(gè)體工商業(yè)者、居民個(gè)人，但居民個(gè)人出租房屋的占百分之九十，有能力購(gòu)買繁華地段門(mén)面房出租的，一般來(lái)說(shuō)是那些企業(yè)單位的老總、董事、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，或來(lái)疆承包工程、從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的外來(lái)人員，還有部份失地農(nóng)民，用征地補(bǔ)償費(fèi)購(gòu)房、建房用于出租，要找到幾千戶分散的房屋出租者，僅靠延南、延北兩個(gè)稅務(wù)所二、三十名外勤稅收管理人員，其難度是可想而知的。

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• 問(wèn) 附近有大型商場(chǎng)的個(gè)人門(mén)面房出租轉(zhuǎn)兌一般需要交多少稅？有人了解嗎。
  答

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬(wàn)以上所得稅稅率33%，三萬(wàn)以下所得稅稅率18%，三至十萬(wàn)所得稅稅率27%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，**附近的一手門(mén)面房出售要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  要交契稅以及印花稅，別的就沒(méi)有了，還有辦產(chǎn)證的幾百元錢(qián)。

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