附近有大型商場的個人門面房出租轉(zhuǎn)兌一般需要交多少稅？有人了解嗎。

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• 144****0246

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:01:19
• 137****5661

  要交的 根據(jù)用途
  一、出租用于居住的：
  房產(chǎn)稅=租金收入*4%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過起征點的還需要征收：
  營業(yè)稅=租金收入*3%；
  城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。
  二、出租用于經(jīng)營的：
  房產(chǎn)稅=租金收入*12%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過起征點的還需要征收：
  營業(yè)稅=租金收入*5%；
  城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-09-01 15:01:10
• 155****9728

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅
  1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；
  2、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。
  3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。
  4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:01:00

相關(guān)問題

• 問 臨街的個人門面房出租轉(zhuǎn)兌一般要交多少稅?有人知道嗎，謝謝！
  答

  是地稅就沒必要管他，那是地方政府搞的，如果你做生意經(jīng)常地方政府來照顧你生意，可以交，你錢多，可以交，記住國稅不交要做牢，地稅不交我不曉得能把你雜樣，交國稅是每個商人的義務(wù)，如果地稅經(jīng)常來纏到你，就看你煩躁不，要不就是罰款什么的，你要雄起哈。別怕，只有國稅有權(quán)利罰款，工商局有權(quán)利沒收財和物。自己的店面別怕，你又沒出租給別人，就不存在出租稅，是你自己經(jīng)營的，至于你租的那個門面哪個地稅喊你替房東交，更不關(guān)你的事，喊他去找房東，首先你要壓到別個，先說是地稅的你可以壓，國稅你可別哈，他們地稅是整一個算一個，曉得不，好多人和店面都沒交過地稅，還有不曉得地稅是什么玩意兒的，一句話如果你是靠當(dāng)?shù)卣龀值?，那個必須交，不是的話就交國稅OK。

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• 問 ??門面店出租一般需要交多少稅？其中有附近有大型商場的店面嗎？
  答

  不交，這個房屋租賃稅是稅務(wù)局向房東收的，因為房東收房租屬于賺錢，賺了錢肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。但是，如果房子是你爸爸的名字，開店的營業(yè)執(zhí)照是你的名字，那就不行了，不屬于房東自己經(jīng)營。不過你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個合作協(xié)議，說明這個店是你們合作的，他出房子你來經(jīng)營，利益協(xié)商分配，那么他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。不過關(guān)于稅有幾點要提醒你，按道理講，稅務(wù)局收不到你們的房屋租賃稅，他可以收你個人所得稅，明白吧，都一樣，關(guān)鍵不在于這個是什么稅，關(guān)鍵在于要和來收稅的人搞好關(guān)系，明白的哈，那就什么都好說，不然，按正規(guī)的來，你就慘了，因為一下稅都是你應(yīng)該交的：1、國稅--營業(yè)額的3%，目前個頭戶的營業(yè)額，**少也要按你月收入1萬來算，如果你銷售額多余1萬還要加，這就是300元。2、地稅A，城建稅、教育稅……國稅稅金的17%，這個還不算多，50多元3、地稅B，個人所得稅，即營業(yè)額的3%，300多。4、其他定期檢驗費用、購買發(fā)票的費用等等，每月20元。也就是說，你個來收稅的人關(guān)系好了，就意思100算了，要是搞不好，按正規(guī)的來，每月**少650元以上的稅金。說句題外話，你可以去問問周圍開店的店主，他們是怎么繳稅的，你可以仿效。

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• 問 請問，附近有大型商場的新商鋪出租一般需要交多少稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  出租用于經(jīng)營的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點的還需要征收： 6、營業(yè)稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

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• 問 附近小區(qū)多的個人門面房出租轉(zhuǎn)兌稅收高不？有沒有人了解？謝謝！
  答

  　（一）尋找納稅主體難，工作難度大　　從實際調(diào)查情況來看，目前擁有門面房出租的，主要是個體工商業(yè)者、居民個人，但居民個人出租房屋的占百分之九十，有能力購買繁華地段門面房出租的，一般來說是那些企業(yè)單位的老總、董事、個體經(jīng)營者，或來疆承包工程、從事個體經(jīng)營的外來人員，還有部份失地農(nóng)民，用征地補償費購房、建房用于出租，要找到幾千戶分散的房屋出租者，僅靠延南、延北兩個稅務(wù)所二、三十名外勤稅收管理人員，其難度是可想而知的。

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• 問 在中心地段的個人門面房出租轉(zhuǎn)兌一般要交多少稅?有誰知道，謝謝！
  答

  1.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；2.1.房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3.城市維護建設(shè)稅以及教育費附加城市維護建設(shè)稅以及教育費附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元;4000元以上，減除20%費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅個人出租住房的情況免收土地使用稅以及印花稅。

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