附近有大型商場(chǎng)的個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌一般需要交多少稅？有人了解嗎。

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• 144****0246

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬(wàn)以上所得稅稅率33%，三萬(wàn)以下所得稅稅率18%，三至十萬(wàn)所得稅稅率27%。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:01:19
• 137****5661

  要交的 根據(jù)用途
  一、出租用于居住的：
  房產(chǎn)稅=租金收入*4%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個(gè)人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：
  營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%；
  城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。
  二、出租用于經(jīng)營(yíng)的：
  房產(chǎn)稅=租金收入*12%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個(gè)人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：
  營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；
  城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-09-01 15:01:10
• 155****9728

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅
  1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。
  3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。
  4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:01:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 臨街的個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌一般要交多少稅?有人知道嗎，謝謝！
  答

  是地稅就沒(méi)必要管他，那是地方政府搞的，如果你做生意經(jīng)常地方政府來(lái)照顧你生意，可以交，你錢多，可以交，記住國(guó)稅不交要做牢，地稅不交我不曉得能把你雜樣，交國(guó)稅是每個(gè)商人的義務(wù)，如果地稅經(jīng)常來(lái)纏到你，就看你煩躁不，要不就是罰款什么的，你要雄起哈。別怕，只有國(guó)稅有權(quán)利罰款，工商局有權(quán)利沒(méi)收財(cái)和物。自己的店面別怕，你又沒(méi)出租給別人，就不存在出租稅，是你自己經(jīng)營(yíng)的，至于你租的那個(gè)門面哪個(gè)地稅喊你替房東交，更不關(guān)你的事，喊他去找房東，首先你要壓到別個(gè)，先說(shuō)是地稅的你可以壓，國(guó)稅你可別哈，他們地稅是整一個(gè)算一個(gè)，曉得不，好多人和店面都沒(méi)交過(guò)地稅，還有不曉得地稅是什么玩意兒的，一句話如果你是靠當(dāng)?shù)卣龀值?，那個(gè)必須交，不是的話就交國(guó)稅OK。

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• 問(wèn) ??門面店出租一般需要交多少稅？其中有附近有大型商場(chǎng)的店面嗎？
  答

  不交，這個(gè)房屋租賃稅是稅務(wù)局向房東收的，因?yàn)榉繓|收房租屬于賺錢，賺了錢肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。但是，如果房子是你爸爸的名字，開店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是你的名字，那就不行了，不屬于房東自己經(jīng)營(yíng)。不過(guò)你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個(gè)合作協(xié)議，說(shuō)明這個(gè)店是你們合作的，他出房子你來(lái)經(jīng)營(yíng)，利益協(xié)商分配，那么他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。不過(guò)關(guān)于稅有幾點(diǎn)要提醒你，按道理講，稅務(wù)局收不到你們的房屋租賃稅，他可以收你個(gè)人所得稅，明白吧，都一樣，關(guān)鍵不在于這個(gè)是什么稅，關(guān)鍵在于要和來(lái)收稅的人搞好關(guān)系，明白的哈，那就什么都好說(shuō)，不然，按正規(guī)的來(lái)，你就慘了，因?yàn)橐幌露惗际悄銘?yīng)該交的：1、國(guó)稅--營(yíng)業(yè)額的3%，目前個(gè)頭戶的營(yíng)業(yè)額，**少也要按你月收入1萬(wàn)來(lái)算，如果你銷售額多余1萬(wàn)還要加，這就是300元。2、地稅A，城建稅、教育稅……國(guó)稅稅金的17%，這個(gè)還不算多，50多元3、地稅B，個(gè)人所得稅，即營(yíng)業(yè)額的3%，300多。4、其他定期檢驗(yàn)費(fèi)用、購(gòu)買發(fā)票的費(fèi)用等等，每月20元。也就是說(shuō)，你個(gè)來(lái)收稅的人關(guān)系好了，就意思100算了，要是搞不好，按正規(guī)的來(lái)，每月**少650元以上的稅金。說(shuō)句題外話，你可以去問(wèn)問(wèn)周圍開店的店主，他們是怎么繳稅的，你可以仿效。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，附近有大型商場(chǎng)的新商鋪出租一般需要交多少稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  出租用于經(jīng)營(yíng)的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收： 6、營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

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• 問(wèn) 附近小區(qū)多的個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌稅收高不？有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  ?。ㄒ唬ふ壹{稅主體難，工作難度大　　從實(shí)際調(diào)查情況來(lái)看，目前擁有門面房出租的，主要是個(gè)體工商業(yè)者、居民個(gè)人，但居民個(gè)人出租房屋的占百分之九十，有能力購(gòu)買繁華地段門面房出租的，一般來(lái)說(shuō)是那些企業(yè)單位的老總、董事、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，或來(lái)疆承包工程、從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的外來(lái)人員，還有部份失地農(nóng)民，用征地補(bǔ)償費(fèi)購(gòu)房、建房用于出租，要找到幾千戶分散的房屋出租者，僅靠延南、延北兩個(gè)稅務(wù)所二、三十名外勤稅收管理人員，其難度是可想而知的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 在中心地段的個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌一般要交多少稅?有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  1.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；2.1.房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元，減除費(fèi)用800元;4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅個(gè)人出租住房的情況免收土地使用稅以及印花稅。

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