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??門面店出租一般需要交多少稅？其中有附近有大型商場的店面嗎？

139****4722 | 2018-08-26 21:59:14

已有3個回答

  • 156****7525

    不交，這個房屋租賃稅是稅務局向房東收的，因為房東收房租屬于賺錢，賺了錢肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。
    但是，如果房子是你爸爸的名字，開店的營業(yè)執(zhí)照是你的名字，那就不行了，不屬于房東自己經(jīng)營。不過你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個合作協(xié)議，說明這個店是你們合作的，他出房子你來經(jīng)營，利益協(xié)商分配，那么他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。

    不過關(guān)于稅有幾點要提醒你，按道理講，稅務局收不到你們的房屋租賃稅，他可以收你個人所得稅，明白吧，都一樣，關(guān)鍵不在于這個是什么稅，關(guān)鍵在于要和來收稅的人搞好關(guān)系，明白的哈，那就什么都好說，不然，按正規(guī)的來，你就慘了，因為一下稅都是你應該交的：
    1、國稅--營業(yè)額的3%，目前個頭戶的營業(yè)額，**少也要按你月收入1萬來算，如果你銷售額多余1萬還要加，這就是300元。
    2、地稅A，城建稅、教育稅……國稅稅金的17%，這個還不算多，50多元
    3、地稅B，個人所得稅，即營業(yè)額的3%，300多。
    4、其他定期檢驗費用、購買發(fā)票的費用等等，每月20元。

    也就是說，你個來收稅的人關(guān)系好了，就意思100算了，要是搞不好，按正規(guī)的來，每月**少650元以上的稅金。

    說句題外話，你可以去問問周圍開店的店主，他們是怎么繳稅的，你可以仿效。

    查看全文↓ 2018-08-26 21:59:37
  • 135****3371

    按規(guī)定何止門面哦，只要出租房子都要求交百分之二十

    查看全文↓ 2018-08-26 21:59:30
  • 136****4926

    個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
    1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
    2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
    3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率5%和教育費附加率3%計算繳納。
    4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
    但地稅機關(guān)一般采取附征的辦法，附征率普遍在3%左右。應納個人所得稅=租金收入*附征率。
    5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

    查看全文↓ 2018-08-26 21:59:24

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