請(qǐng)問附近有寫字樓的新門面店轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有誰了解知道，求解答！

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• 146****8810

  購買一手寫字樓只繳3%的契稅，二手寫字樓需繳以下契費(fèi)。
  一、契稅商業(yè)或非普通住宅：總價(jià)*3%
  二、土地增值稅：?jiǎn)挝患{稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時(shí)個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。
  三、營(yíng)業(yè)稅：（總價(jià)-購置成本）*5.6%
  四、企業(yè)所得稅：（總價(jià)-購置成本-合理費(fèi)用）20%

  查看全文↓ 2018-08-25 09:36:15
• 141****4045

  對(duì)于寫字樓商鋪等商業(yè)房產(chǎn)出租，應(yīng)交納的稅率如何？根據(jù)相關(guān)資料，現(xiàn)行稅法對(duì)出租此類房屋沒有稅收優(yōu)惠規(guī)定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規(guī)范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內(nèi)。此類房屋出租應(yīng)繳稅款的計(jì)算比較復(fù)雜，共涉及到6個(gè)稅種，明細(xì)如下：
  　　1．營(yíng)業(yè)稅：房租的5%
  　　2． 城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%
  　　3． 教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%
  　　4． 地方教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的1%
  　　5． 房產(chǎn)稅：房租的12%
  　　6． 個(gè)人所得稅：房租扣除相關(guān)費(fèi)用后的10%

  查看全文↓ 2018-08-25 09:36:05
• 141****8710

  商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納稅費(fèi)如下：
  1、契稅：按房屋交易額5%繳納。
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。
  8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:35:55

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位：現(xiàn)在的新門面店轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅?多嗎？有誰了解，謝謝！
  答

  先補(bǔ)購買時(shí)的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.然后補(bǔ)04年至今的房產(chǎn)稅,(如果不是用來居住的話),看是出租還是自己經(jīng)營(yíng),稅額計(jì)算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營(yíng)業(yè)所得還需繳納營(yíng)業(yè)稅\城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加\個(gè)人所得稅再然后就是轉(zhuǎn)讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營(yíng)業(yè)稅,再按營(yíng)業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加,然后用賣價(jià)減去轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)費(fèi)用后,繳納20%的個(gè)人所得稅.

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• 問 適合做美食門面店的新門面店轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有人知道嗎？謝謝！
  答

  相關(guān)證件辦理流程： 首先是準(zhǔn)備你所租店面的租賃合同（復(fù)印件）、房屋產(chǎn)權(quán)證（可用復(fù)印件）、身份證（復(fù)印件）、登記照片四張到所在地工商局填寫相應(yīng)表格辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，一般情況下只要七個(gè)工作日左右，辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照后再到稅務(wù)局（國稅、地稅）去辦理《稅務(wù)登記證》，由稅管員為你定每個(gè)月的應(yīng)繳稅額（一般是根據(jù)你門面的地理位置和大?。?，由于地域不同具體數(shù)額可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。以上方式為辦理“個(gè)體經(jīng)營(yíng)”。

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• 問 請(qǐng)問大家，在**附近的門面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有誰了解，謝謝！
  答

  剛注冊(cè)是不用交稅的，只有你發(fā)生營(yíng)業(yè)收入了才產(chǎn)生稅收。 一直虧本只是你不會(huì)產(chǎn)生所得稅，只要有營(yíng)業(yè)收入，就無法避免流轉(zhuǎn)稅。

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• 問 請(qǐng)問，人流量大的門面店轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有人知道嗎？
  答

  1、由于租門面都去選擇熱鬧的地方，而該地段的門面通過幾次的轉(zhuǎn)手，也就把轉(zhuǎn)讓費(fèi)炒高了，一般新建成門面和直接與店鋪業(yè)主租賃是不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。　　2、**初的租賃者只有房租，租來后進(jìn)行裝修后營(yíng)業(yè)，這時(shí)候，第二個(gè)跑來，發(fā)現(xiàn)地段很好，鼓動(dòng)初租者把門面轉(zhuǎn)給他，除報(bào)銷裝修費(fèi)還多給相當(dāng)于現(xiàn)在全年收入的30%作為好處，于是就產(chǎn)生了轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ??門面店出租一般需要交多少稅？其中有附近有大型商場(chǎng)的店面嗎？
  答

  不交，這個(gè)房屋租賃稅是稅務(wù)局向房東收的，因?yàn)榉繓|收房租屬于賺錢，賺了錢肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。但是，如果房子是你爸爸的名字，開店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是你的名字，那就不行了，不屬于房東自己經(jīng)營(yíng)。不過你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個(gè)合作協(xié)議，說明這個(gè)店是你們合作的，他出房子你來經(jīng)營(yíng)，利益協(xié)商分配，那么他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。不過關(guān)于稅有幾點(diǎn)要提醒你，按道理講，稅務(wù)局收不到你們的房屋租賃稅，他可以收你個(gè)人所得稅，明白吧，都一樣，關(guān)鍵不在于這個(gè)是什么稅，關(guān)鍵在于要和來收稅的人搞好關(guān)系，明白的哈，那就什么都好說，不然，按正規(guī)的來，你就慘了，因?yàn)橐幌露惗际悄銘?yīng)該交的：1、國稅--營(yíng)業(yè)額的3%，目前個(gè)頭戶的營(yíng)業(yè)額，**少也要按你月收入1萬來算，如果你銷售額多余1萬還要加，這就是300元。2、地稅A，城建稅、教育稅……國稅稅金的17%，這個(gè)還不算多，50多元3、地稅B，個(gè)人所得稅，即營(yíng)業(yè)額的3%，300多。4、其他定期檢驗(yàn)費(fèi)用、購買發(fā)票的費(fèi)用等等，每月20元。也就是說，你個(gè)來收稅的人關(guān)系好了，就意思100算了，要是搞不好，按正規(guī)的來，每月**少650元以上的稅金。說句題外話，你可以去問問周圍開店的店主，他們是怎么繳稅的，你可以仿效。

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