??有個(gè)疑問(wèn)，購(gòu)房合同能代替房產(chǎn)證使用嗎？

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• 133****7735

  顯然不能。
  只有辦理了房產(chǎn)證，在產(chǎn)權(quán)證上明確你為權(quán)利人后，你才是房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)房合同只是在產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之前的一個(gè)能證明你權(quán)利的一個(gè)證據(jù)而已，但并不等同產(chǎn)權(quán)證的證明力。要弱得多，真正一旦出現(xiàn)問(wèn)題，還是得以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
  記住，物權(quán)以公示為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-09-08 22:29:52
• 156****6433

  首先要明確購(gòu)房合同和房產(chǎn)證二者本身是兩個(gè)性質(zhì)不同的東西，購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋交易達(dá)成的一種契約，也就是說(shuō)簽合同只能證明原房主把房子賣(mài)給過(guò)買(mǎi)方。并不代表房子就已經(jīng)是買(mǎi)方的了
  而房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)部門(mén)對(duì)房屋所有人進(jìn)行登記確認(rèn)后頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有有了房產(chǎn)證才能證明房子是真正屬于產(chǎn)權(quán)所有人的。
  故購(gòu)房合同在正常情況下肯定不可代替房產(chǎn)證使用，當(dāng)然，如果是經(jīng)房管局監(jiān)制的網(wǎng)簽合同由于其具有在行政部門(mén)的唯一性，那么在某些地區(qū)的落戶、小孩上學(xué)等情況下也可以使用
  

  查看全文↓ 2018-09-08 22:29:41
• 152****3961

  買(mǎi)房的時(shí)候都是先簽訂購(gòu)房合同, 房產(chǎn)證是后期才辦理的, 快則1年左右, 慢的就不好說(shuō)了,! 如果開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán), 不存在任何不合法手續(xù), 后期產(chǎn)證絕對(duì)是可以辦理的,,

  查看全文↓ 2018-09-08 22:29:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下網(wǎng)簽合同能代替房產(chǎn)證嗎？
  答

  按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。能網(wǎng)簽的房子是不是都能辦房產(chǎn)證能夠辦理網(wǎng)簽備案，證明該項(xiàng)目是五證齊全的項(xiàng)目，項(xiàng)目五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過(guò)竣工驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記(大證)，故不能僅憑項(xiàng)目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同能代表房產(chǎn)證嗎？
  答

  您好！房產(chǎn)證時(shí)所有權(quán)的歸屬,而購(gòu)房合同只是一個(gè)協(xié)議望采納，謝謝

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證有購(gòu)房合同能貸款嗎？
  答

  各地政策不同，若當(dāng)?shù)赜姓行?，建議聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。<

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)能代替房產(chǎn)證嗎?
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買(mǎi)地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價(jià)給交齊的，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢(qián)才有價(jià)值。不然花了幾萬(wàn)才能有個(gè)使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。所以還是到當(dāng)?shù)氐姆抗芩プ稍円幌隆Ｕ也坏娇纱?14查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以代替居住證嗎
  答

  房產(chǎn)證不能當(dāng)居住證使用。不過(guò)可以使用房產(chǎn)證辦理居住證，辦理居住證需要的資料如下：身份證、產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)的居住證明；到當(dāng)?shù)氐慕值擂k填寫(xiě)一張居住證申請(qǐng)表，然后提交上去；一般一個(gè)月就可以辦理下來(lái)了

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