我要買二手房，房主將購(gòu)房發(fā)票弄丟了，請(qǐng)問能辦理過戶手續(xù)嗎？

已有4個(gè)回答

• 135****6728

  　　如果購(gòu)房合同萬(wàn)一丟失，購(gòu)買的是現(xiàn)房，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。
  若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到房管部門查詢。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:05:33
• 135****5615

  除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。我們先總的來(lái)看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  　　如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:04:40
• 148****0093

  1、如果丟失的是**款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響。
  
  2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
  

  查看全文↓ 2018-09-12 22:04:26
• 153****3771

  買房是一個(gè)需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過程。時(shí)間一長(zhǎng)，有些購(gòu)房者就犯了丟三落四的毛病。今天就講講有關(guān)購(gòu)房票據(jù)的那些事兒希望介紹到的購(gòu)房票據(jù)還需悉心保管，避免給自己帶來(lái)不必要的困擾。
  
  契稅票
  
  契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。
  
  契稅票用途主要有以下幾點(diǎn)：在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值;有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過戶。
  
  契稅票丟失后，需要購(gòu)房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去不動(dòng)產(chǎn)登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。
  
  契稅發(fā)票丟了怎么辦?
  
  購(gòu)房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開具一個(gè)復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費(fèi)用就是一個(gè)復(fù)印費(fèi)，費(fèi)用不會(huì)很貴。
  
  二手房交易，除繳納契稅外，還會(huì)涉及到個(gè)稅和增值稅，同樣，稅務(wù)部門都會(huì)為您開具相應(yīng)的發(fā)票。但是個(gè)稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個(gè)稅發(fā)票和營(yíng)業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補(bǔ)辦，補(bǔ)辦辦法和契稅發(fā)票一樣。
  
  購(gòu)房發(fā)票
  
  購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者購(gòu)房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時(shí)，必須要出示購(gòu)房發(fā)票。另外，將來(lái)如果要出售這套房子，購(gòu)房發(fā)票也是必不可少的資料。
  
  購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦?
  
  1、如果丟失的是**款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響。
  
  2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
  
  開發(fā)商不給開購(gòu)房發(fā)票怎么辦?
  
  購(gòu)房發(fā)票非常重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要，因?yàn)橛蟹芍С帜恪?br/>
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:03:56

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買二手房，房主將購(gòu)房發(fā)票弄丟了，可以辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  1、有契稅票就可以了2、如果真的要購(gòu)房發(fā)票，那就得找以前的開發(fā)商。3.、有的購(gòu)房發(fā)票可以省稅金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 想買二手房，房主卻把買房時(shí)的發(fā)票弄丟了，要怎么辦理過戶呢？
  答

  很簡(jiǎn)單，只要去房產(chǎn)交易中心就可以找到原來(lái)的發(fā)票記錄。補(bǔ)辦一個(gè)就可以了。

• 問 北京購(gòu)房合同原件弄丟了，要怎么辦理過戶手續(xù)？
  答

  必需原件，丟了可以補(bǔ)一份，到市房產(chǎn)交易中心去掛失，房產(chǎn)部門會(huì)讓你打廣告報(bào)失，然后就正常辦理補(bǔ)合同手續(xù)了

• 問 二手房房主已過世，如何辦理過戶
  答

  不用，夫妻本來(lái)就是共有的，拿死亡證明和他們的結(jié)婚證、身份證，去公證處做個(gè)遺產(chǎn)公證把全部份額給其老伴，再去交易中心過戶給他老伴，產(chǎn)證下來(lái)去過戶，一個(gè)月內(nèi)在辦理他的新產(chǎn)證的地方可以調(diào)出他的原始資料記錄，證明此房滿五年，不用繳納不足五年的稅，。。剛做了一個(gè)這樣的案子，現(xiàn)在也在過戶

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  二手房過戶手續(xù)：第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。這對(duì)買家來(lái)說(shuō)**為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無(wú)用功。 第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來(lái)說(shuō)要5—7個(gè)工作日。 第四步，需要貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房交易自辦過戶手續(xù)過程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。 第八步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。 第九步，憑完稅契證到土管部門辦理土地證。 整個(gè)過程一般需要兩到三個(gè)月的時(shí)間。