婚后，老公父母過(guò)戶一套房子到老公名字，請(qǐng)問(wèn)我屬于房子的共有人嗎？

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• 154****7353

  
  首先，告訴你，這套房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，按照新婚姻法，該套房子屬于你老公的私有財(cái)產(chǎn)。
  然后，因?yàn)槟銈円呀?jīng)結(jié)婚，婚后買(mǎi)房，需要出示家庭購(gòu)房記錄，所以，如需買(mǎi)房，貸款屬于二次貸款，**是60%。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:19:22
• 137****0558

  1、如果沒(méi)有該房產(chǎn)屬于妻子一個(gè)人所有的特別約定，那么該房產(chǎn)就還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、根據(jù)案情可以認(rèn)定該房屋在更名前系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么如果要變更為夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依法就必須簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議。將產(chǎn)權(quán)證從丈夫名下變更到妻子名下，只是登記的變更，并不因此影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，不能因?yàn)榈怯浀狡拮用戮蛯儆谄拮拥膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，道理與登記在丈夫個(gè)人名下并不一定就是丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)一樣。所以，只要雙方未特別約定該房屋屬于妻子一人所有，那么就仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  3、需要說(shuō)明一點(diǎn)，如果更名前房產(chǎn)屬于丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定更名行為屬于贈(zèng)與，這樣就應(yīng)當(dāng)適用《婚姻法》第17條第1款第4項(xiàng)和第18條第3項(xiàng)的規(guī)定，如果未確定贈(zèng)與妻子一人的就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則就屬于妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:18:51
• 146****9647

  新婚姻法規(guī)定：婚前由單方父母為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)（婚后無(wú)貸款）不算做共同財(cái)產(chǎn)。何況是人家爸媽的房產(chǎn)過(guò)戶的呢。寫(xiě)誰(shuí)的名字現(xiàn)在不重要了，主要看房產(chǎn)的來(lái)歷。換句話說(shuō)一方想在房產(chǎn)上占另外一方便宜已經(jīng)很困難了。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:17:50
• 136****5564

  這個(gè)房子，你老公父母有可能是做一個(gè)只贈(zèng)予給你老公公一個(gè)人的公證，這樣很有可能就不屬于共妻共同財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:17:41
• 158****5760

  1.婚前老公父母買(mǎi)的房子
  我是不是可以理解,是他爸媽的房子,
  2.婚后過(guò)戶寫(xiě)老公一個(gè)人的名字,
  就如果前面所說(shuō),是他爸爸媽的,不是他爸媽買(mǎi)給他(婚前),而婚后再過(guò)戶過(guò)來(lái),你們已登記結(jié)婚就是婚后財(cái)產(chǎn),,,是算共同的財(cái)產(chǎn).

  查看全文↓ 2018-09-12 22:17:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后老公的父母過(guò)戶一套房在老公名下，請(qǐng)問(wèn)我也是共有人嗎？
  答

  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ?第二十二條規(guī)定：“ 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 ”根據(jù)以上規(guī)定，房子是你老公父母的，你們結(jié)婚后，父母又將這個(gè)房子過(guò)戶到了你老公的名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)你們夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平均分配。但是如果分割財(cái)產(chǎn)時(shí)你老公能夠列出證據(jù)證明父母是對(duì)自己個(gè)人贈(zèng)與的，屬于你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) 婚前有一套房子寫(xiě)的老公名字,婚后房子拆遷賠償?shù)姆孔訉儆诜蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)嗎?
  答

  婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么分得的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財(cái)產(chǎn)，那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。我國(guó)《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問(wèn) ??我老公的爸爸把一套房子贈(zèng)予過(guò)戶給了我老公，我老公可以把這套房子賣(mài)掉嗎？
  答

  你好，這個(gè)是要分情況的。1.繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)。（1）營(yíng)業(yè)稅：從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年征收營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣(mài)出時(shí)免征個(gè)人所得稅，否則要征收個(gè)稅。個(gè)稅的可以采取核實(shí)征收，即“（出售房產(chǎn)所得 - 房產(chǎn)原值 - 轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)）*20%”，需要提供相關(guān)資料；也可以采取核定征收，即按房產(chǎn)現(xiàn)值（實(shí)際操作中一般是現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)）收1%的個(gè)稅（非普通住房收1.5%）。因在現(xiàn)實(shí)操作中，通常都不能提供相關(guān)資料，無(wú)法核實(shí)房屋原值，一般都是按核定征收從以上回復(fù)可了解到，出售已繼承到名下的的房產(chǎn)時(shí)要交的個(gè)稅并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，滿足“被繼續(xù)人購(gòu)房滿5年”且是“繼承人家庭唯一住房“的還可以免個(gè)稅。也就是說(shuō)，繼承所得房產(chǎn)出售時(shí)，與自購(gòu)住宅出售是一樣的，并不因是繼承所得而增加稅負(fù)。因?yàn)楝F(xiàn)在還沒(méi)有遺產(chǎn)稅。所以這要看你繼承的房產(chǎn)性質(zhì)和繼承時(shí)間了。

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• 問(wèn) 老公和他父母共有一套住房，我沒(méi)有房子，我和老公再買(mǎi)房子算是二套房嗎？
  答

  以家庭為單位的，只要房產(chǎn)證上有他的名字，就會(huì)認(rèn)定他有一套。那么你和你老公再買(mǎi)就是二套了

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• 問(wèn) 婚后，老婆父母將二手房過(guò)戶到老婆名下，我也屬于房屋共有人嗎？
  答

  明確贈(zèng)予給你老婆個(gè)人且登記你老婆名下的話,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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