房產(chǎn)繼承過戶還需要必須公證嗎？

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• 156****3213

  分析如下：
  
  是的，不需要公證。
  1、有遺囑，需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。
  2、無遺囑，需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證。
  3、憑繼承公證書，和死者死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，以及繼承人身份證，戶口本，才可以辦理繼承過戶住房。
  
  4、根據(jù)國家稅務(wù)總局**新發(fā)布的《關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》，2015年7月1日起，辦理個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的免征營業(yè)稅手續(xù)時，不再要求提交贈與公證。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:41:27
• 153****3784

  7月5日司法部已明令廢止那個公證的文件，不需要辦理公證，直接辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:41:21
• 144****2205

  現(xiàn)在不是必須公證，司法部七月有通知，但是各地執(zhí)行時間不一致。當(dāng)?shù)厥欠駡?zhí)行要咨詢房屋所在地房管部門
  如果不是要出售房產(chǎn)，可以等等再辦理繼承過戶
  7月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止<司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知>的通知》，繼承、贈與房產(chǎn)辦理登記事項可以不用“強(qiáng)制公證”了

  查看全文↓ 2018-09-13 13:41:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶還需要必須公證嗎？
  答

  不需要，2015年7月8日，國稅總局發(fā)布《關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》,自2015年7月1日起,在辦理免稅證明時無需提供公證材料。

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• 問 有公證遺囑繼承房產(chǎn)時還需要繼承公證嗎?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，遺囑有以下幾種形式, （1）自書遺囑； （2）代書遺囑； （3）錄音形式立的遺囑； （4）口頭遺囑； 注意事項： （1）自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 （2）代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 （3）以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。 （4）遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 （5）下列人員不能作為遺囑見證人： （一）無行為能力人、限制行為能力人； （二）繼承人、受遺贈人； （三）與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人 建議： （1）如果你奶奶還能自己書寫的話，那么由你奶奶自己書寫一份遺囑。一定要你奶奶親筆書寫，并記著簽名，注明年、月、日。 （2）由人代筆書寫，找兩個見證人做見證人。由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 （3）如果你們不懂，在當(dāng)?shù)卣堃粋€律師幫忙處理。 （4）建議**好對遺囑作個公證。公證的辦理你可以在到當(dāng)?shù)氐墓C處去咨詢

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• 問 房產(chǎn)證已過戶還需要公證嗎
  答

  夫妻共同房產(chǎn)更名；如果是將房產(chǎn)更名到另一方名下，不但需要公證還要寫棄權(quán)書的：：因為是原有房產(chǎn)證名去掉，從新更名到另一方，是需要有棄權(quán)書了，并且還需要公證，獲得公證書，經(jīng)公證后才能辦理更名的。如果是需要加名，只要有結(jié)婚證，就能證明是夫妻了，是不需要公證就可以辦理加名的。

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• 問 繼承公證書下來過戶房產(chǎn)如何辦理？還需要哪些手續(xù)？
  答

  不管房產(chǎn)是因為什么原因要進(jìn)行過戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會根據(jù)實際情況對房子的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行更名的。但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當(dāng)對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶。

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• 問 ??北京辦理房產(chǎn)過戶有公證遺囑還需要繼承公證書嗎？誰能說說呢？
  答

  1.一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

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