房屋什么情況下不能過(guò)戶

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• 131****3471

  沒(méi)有房本就不能過(guò)戶 就這么簡(jiǎn)單 有房本一般都是能過(guò)戶的

  查看全文↓ 2018-09-13 14:03:25
• 151****1097

  住房產(chǎn)權(quán)不清，有抵押質(zhì)押，貸款沒(méi)有還清，住房沒(méi)有過(guò)限售期限，房產(chǎn)登記人證件手續(xù)不齊等因數(shù)，都會(huì)導(dǎo)致住房無(wú)法過(guò)戶。
  規(guī)定辦理過(guò)戶需要住房過(guò)了所在地限售期限，產(chǎn)權(quán)清晰，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  由房產(chǎn)證登記人，共有人，買(mǎi)家一起，持各自身份證，戶口本，婚姻證明，以上住房證明，到住房所屬房管部門(mén)，簽合同辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:03:20
• 144****0902

  不能買(mǎi)賣(mài)的二手房。
  第一種，只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；
  第二種，未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；
  第三種，鑒定為危房的房屋；
  第四種，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋；
  第五種，已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；
  第六種，在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；
  第七種，所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
  第八種，所有權(quán)有糾紛的房屋；
  第九種，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的房屋；
  第十種，房屋已出租他人，出賣(mài)人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益的；
  第十一種，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；
  **后，法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:03:14
• 136****3373

  以下房子均不能過(guò)戶：
  　　1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；
  　　2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；
  　　3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；
  　　4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；
  　　5、私自改變土地用途的項(xiàng)目；
  　　6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；
  　　7、沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋；
  　　8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；
  　　9、土地或房屋未解除抵押的；
  　　10、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；
  　　11、土地、房屋被有關(guān)部門(mén)司法查封

  查看全文↓ 2018-09-13 14:03:07
• 134****9222

  1.被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)；
  2.未解除抵押的房產(chǎn)；
  3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)；
  4.集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)；
  5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋；
  6.賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人(精神病患者、未成年人)；
  7.拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)；
  8.未上市的“央產(chǎn)房”；
  9.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房；
  10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)；
  11.房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣(mài)方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)；
  12.賣(mài)方無(wú)法提供房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:03:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋什么情況下不能過(guò)戶
  答

  抵押貸款的目的就是防止過(guò)戶轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。如果銀行同意那是另一回事。但仍需注銷(xiāo)或變更原有的抵押登記。

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• 問(wèn) 什么情況下不能貸款買(mǎi)房?在什么情況下不能用公積金貸款買(mǎi)房
  答

  貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房貸什么情況下不能辦理?個(gè)人住房按揭貸款什么情況下不能辦理
  答

  房子手續(xù)不全有查封或者借款人征信記錄不好等等會(huì)通不過(guò)初審。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報(bào)告；7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：

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• 問(wèn) 什么情況下不能貸款買(mǎi)房
  答

  商業(yè)貸款條件及年限貸款條件1、年齡在18—65歲的自然人。shzyqiyu882、有所購(gòu)買(mǎi)住房全款30%以上的資金作為**款（**比例多少按照首套二套的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，這里以首套房**30%的比例來(lái)計(jì)算）。3、有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進(jìn)賬大于月供2倍）。4、信用良好，符合商業(yè)貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。貸款年限1、男性貸款年限=65歲—實(shí)際年齡（且不超過(guò)30年）。2、女性貸款年限=60歲—實(shí)際年齡（且不超過(guò)30年）。3、夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時(shí)間較長(zhǎng)的那一方的貸款年限（且不超過(guò)30年）。

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• 問(wèn) 什么情況下不能提取公積金
  答

  ①個(gè)人有住房貸款沒(méi)有還完；②多次變更婚姻關(guān)系提取公積金；③違規(guī)提取的，一般3年內(nèi)不得申請(qǐng)?zhí)崛?。公積金一般用于房屋購(gòu)買(mǎi)、自住房進(jìn)行大修等情況，所以在無(wú)特殊情況下，住房公積金是不能隨意提取的。