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開發(fā)商能收契稅嗎

138****5936 | 2018-09-13 19:18:08

已有5個回答

  • 136****4628

    買個房子,注定有一些費用屬于“冤枉錢、然并卵”的范疇。而其中**大的爭議,莫過于開發(fā)商“代交契稅”這一項了。

    查看全文↓ 2018-09-13 19:19:07
  • 152****6042

    房屋維修基金是自行交到指定的商業(yè)銀行，它會返給你維修基金發(fā)票的第四聯(lián)，然后單據(jù)轉(zhuǎn)交物業(yè)。 契稅是由地方稅務(wù)局征管.具體房地產(chǎn)交易中,由房地產(chǎn)交易中心工作人員代收,再進行轉(zhuǎn)賬. 以上稅費，你可以自己去繳納，也可以把錢給開發(fā)商。

    查看全文↓ 2018-09-13 19:19:02
  • 133****8472

    不需要，完全可以提出來自行到地稅局繳納。只是為了減少麻煩，大部分人都是委托開發(fā)商代辦。

    查看全文↓ 2018-09-13 19:18:56
  • 145****0065

    樓主 所謂的契稅降低 是指在08年11月1日以后購買的客戶 你4月買的房 簽的合同 仍按原稅率繳納契稅 繳納契稅要在完成交房手續(xù) 并且開發(fā)商辦理了大產(chǎn)證的情況下 才可以代客戶繳納契稅 接下來辦理房產(chǎn)證 因此 樓主等到交房時才能拿到契稅的完稅證明
    樓主 既然你說已經(jīng)交房了 那接下去就應(yīng)該辦產(chǎn)證了 如果你們的購房合同內(nèi)有規(guī)定產(chǎn)證辦理的時間 那契稅就應(yīng)該在辦理產(chǎn)證之前繳納完畢 獲得完稅憑證 500天不過是因為開發(fā)商資金短缺 把你們繳納的契稅先挪作他用 暫時這個窟窿填不上 等過個一年半載 行情好轉(zhuǎn)了 資金充足了 再去辦這事 好多不良開發(fā)商甚至卷錢跑路 導(dǎo)致產(chǎn)證一直無法辦理 因為在辦理客戶產(chǎn)證前 開發(fā)商還要繳納很大一筆費用辦理大產(chǎn)證 資金不足的話 結(jié)果很悲慘

    查看全文↓ 2018-09-13 19:18:50
  • 134****8029

    收樓時交納契稅是目前的慣例。
    　　通常的做法是在收樓時由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時，會在補充協(xié)議里約定購房人在收房時向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因為一般開發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保，如果購房人不及時交納契稅辦理房產(chǎn)證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面，開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證，這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)。
    　　按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時候辦理。
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    查看全文↓ 2018-09-13 19:18:41

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