網(wǎng)簽合同加名字的費用是多少

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• 156****0821

  這個情況有點負(fù)責(zé)。一種是，你已經(jīng)有房產(chǎn)證了，說明你手上的收據(jù)已經(jīng)被開發(fā)商收回，換了正式發(fā)票了，并且已經(jīng)做了契證。這時候你再出售就跟開發(fā)商沒有關(guān)系了，你需要做的就是房產(chǎn)證的更名！這個是要交稅的。
  另一種，跟開發(fā)商簽訂了合同，手上有收據(jù)，并且沒有在當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案處理。（當(dāng)然前提是房款一次性付清，你并沒有進(jìn)行按揭。）這個就去開發(fā)商進(jìn)行一個更名就可以了，這個費用是由開發(fā)商說了算的，收你多少錢的更名費。之后再跟新客戶重新簽訂合同就可以了。
  **后一種，沒有房產(chǎn)證有合同，有收據(jù)，也已經(jīng)在房管局備案了，一般情況下這個是在房產(chǎn)證做出來之間是不能更改的。

  查看全文↓ 2018-09-13 20:00:11
• 141****0293

  婚后房產(chǎn)證上加名字： 夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。
  
  婚前房產(chǎn)證上加名字： 房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。 辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明
  
  第一種情況：有房無貸 辦理流程及費用：
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  第二種情況：有房有貸 辦理流程及費用：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
  
  1、每平方米2.5元交易費。
  
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  
  3、萬分之5的印花稅。
  
  4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。
  
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  
  （以上回答發(fā)布于2016-11-14，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2018-09-13 20:00:06
• 132****5283

  房產(chǎn)證可以寫幾個名字?
  
  很多人有這樣一個疑問，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字？其實，買房時寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍(lán)色，一個是綠色。
  
  加名流程和費用因雙方關(guān)系不同而有所不同
  
  房產(chǎn)證上加名字要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：
  
  1、加配偶名字
  
  夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
  
  2、加子女或父母的名字
  
  如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估，因為這相當(dāng)為房屋買賣的形式。
  
  3、加無直系血緣關(guān)系的名字
  
  如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外在費用上也要交納得更多。
  
  房產(chǎn)證加名需提供哪些材料？
  
  1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
  
  2、注意事項：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
  
  婚后有房無貸的房子加名
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細(xì)如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。
  
  婚后有房有貸的房子加名
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付 200 元。
  
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  
  婚前房產(chǎn)證加名字：
  
  房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。
  
  辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票、買賣雙方身份證、購房發(fā)票、契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
  
  非婚姻關(guān)系、非直系血源關(guān)系加名
  
  如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
  
  1、每平方米 2.5 元交易費。
  
  2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
  
  3、萬分之 5 的印花稅。
  
  4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  
  5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
  
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  
  （以上回答發(fā)布于2015-06-10，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2018-09-13 19:59:53
• 131****3421

  如果是夫妻之間加名字的，可以直接拿著房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記，填一張夫妻財產(chǎn)約定書就可以了，費用80元。
  如果是其他關(guān)系加名字的，要先到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽，然后拿著網(wǎng)簽合同和房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、有效婚姻證明（18周歲以下免）到地稅進(jìn)行交稅，如果辦理買賣的交契稅、個稅、營業(yè)稅等，如果辦理贈與的，交轉(zhuǎn)移的那部分面積價值的20%的個人所得稅。然后再憑網(wǎng)簽合同、完稅通知書、和以上這些材料到不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記，費用80元。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:59:39

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• 問 請問婚后房產(chǎn)加名字費用是多少啊
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  1、去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、房產(chǎn)證加名字費用：除110元手續(xù)費，純公積金貸款需另付100元;組合式貸款需另付200元。

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• 問 房產(chǎn)證上加子女名字費用是多少?
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  跟辦理二手房交易流程產(chǎn)生的費用是一樣的

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  房產(chǎn)證加名字分流程和費用是：房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系。有房無貸（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。3.有房有貸（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

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