??打聽一下，房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán)？

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• 137****6661

  1如果房子是你岳父母婚后 的財(cái)產(chǎn)，一般是你岳母的遺產(chǎn)，有你妻子和父親平分。所以你岳父可以對房產(chǎn)的四分之三進(jìn)行處置。
  2如果房子是你岳父母婚后 的財(cái)產(chǎn)，一般是你岳母的遺產(chǎn)，有你妻子和父親平分。所以你岳父可以對房產(chǎn)的四分之三進(jìn)行處置。
  
  3 第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  4由兩個或兩個以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》。
  5由兩個或兩個以上的個人或法人同時(shí)出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權(quán)證》。
  

  查看全文↓ 2018-09-14 23:14:31
• 151****6423

  共有權(quán)證上未明確產(chǎn)權(quán)比例，因?yàn)槟銈兪羌彝リP(guān)系，所以視為共同共有，
  老父親的遺囑中所涉及的房屋繼承應(yīng)該是他自己所占的份額，因?yàn)檫z囑只能處置屬于他個人的財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-09-14 23:14:23
• 157****6934

  共同房產(chǎn)
  　　一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。
  
  　　按份共有
  　　和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購買的，購買時(shí)支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財(cái)產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分。
  　　現(xiàn)實(shí)生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，此時(shí)的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實(shí)踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。
  

  查看全文↓ 2018-09-14 23:14:15

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，按揭房屋如何增加共有人？手續(xù)麻煩嗎？
  答

  房產(chǎn)共有人增減情況較為復(fù)雜，首先，在辦理房產(chǎn)證之前，要在買賣合同上增減姓名，需征得開發(fā)商的同意，但若開發(fā)商不同意，只有等到房產(chǎn)證辦理后再辦理產(chǎn)權(quán)人共有人名字的增減。而對于已辦理了房產(chǎn)證的物業(yè)，要增減產(chǎn)權(quán)共有人，主要有以下兩種情況：即夫妻之間與夫妻之外關(guān)系人的名字增減?！　“凑障嚓P(guān)規(guī)定，夫妻之間在房產(chǎn)證上增減姓名較為簡單，因?yàn)閷τ诨楹筚徺I的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不管要在房產(chǎn)證上增加還是刪減名字，只要雙方同意，直接去房產(chǎn)管理部門申請辦理即可。但若是夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)，并已辦理房產(chǎn)證，則不能直接申請?zhí)砑优渑家环降男彰！　》蚱抟酝獾钠渌P(guān)系，包括子女、父母、朋友等要增減房產(chǎn)證上的名字，一般只能通過買賣或贈與的方式來實(shí)現(xiàn)名字增減。所以，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

  全部5個回答>
• 問 ??打聽一下，辦理房產(chǎn)共有人步驟是什么？
  答

  可以直接辦理，必須兩個人都到場，帶上所有身份證明

  全部3個回答>
• 問 ??打聽一下，什么是無產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)、全產(chǎn)權(quán)？
  答

  1、無產(chǎn)權(quán)，指臨時(shí)建筑，無所有權(quán)的房屋。使用期限一般為兩年，遇拆遷不予作任何補(bǔ)償。違章、違規(guī)建筑也應(yīng)屬于此類。另外，廉租房、房管（局出租）房（歷史形成），因產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，而不屬于住戶所有，也被人稱作“無產(chǎn)權(quán)房”。2、“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民的集體土地上所建的房屋，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章。這類房屋因不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，或稱為“小產(chǎn)權(quán)”。 3、全產(chǎn)權(quán) ，是指具有合法房屋所有權(quán)證，并具有房屋土地使用證的房屋。

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• 問 打聽一下，房屋繼承稅是多少?。?/a>
  答

  如果是法定繼承人繼承遺產(chǎn)不需要納稅的。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)共有人自愿放棄共有產(chǎn)權(quán)，如何辦理？
  答

  通過贈與公證，過戶給他方。繳納產(chǎn)權(quán)份額3%的契稅即可。

  全部4個回答>