??咨詢一下，土地出讓金是買方出還是賣方出？

已有5個(gè)回答

• 131****9635

  國(guó)家規(guī)定是賣方的稅費(fèi)，由賣方交。
  但現(xiàn)在賣房產(chǎn)，一般賣家都不愿意出錢交稅，所以會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方，要求買方付全部過(guò)戶稅費(fèi)的。
  

  查看全文↓ 2018-09-16 00:17:32
• 146****6259

  現(xiàn)在的市場(chǎng)一直都是由買方承擔(dān)的,即使是賣方承擔(dān)也把價(jià)錢計(jì)算到房款內(nèi),都是一樣的。按規(guī)定應(yīng)該是賣方交。有時(shí)候在買賣過(guò)程中會(huì)有合同，在合同中說(shuō)明有哪方交。
  土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:17:16
• 151****8189

  當(dāng)然買方，說(shuō)轉(zhuǎn)讓好聽(tīng)，實(shí)際就是買，轉(zhuǎn)讓有使用年限，買也是有使用年限。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:17:11
• 148****2550

  土地出讓金應(yīng)該是拿房產(chǎn)證的時(shí)候產(chǎn)生的，在重慶是由買方出，雖然發(fā)票上打得有賣方的名字。但是看你們那邊是怎樣的。
  

  查看全文↓ 2018-09-16 00:16:49
• 132****6512

  正常的二手房是沒(méi)有這個(gè)土地出讓金的。你這種情況是不是說(shuō)的經(jīng)濟(jì)適用房，如果有那也是賣房的名字，賣房的人交。當(dāng)然了，如果賣房人說(shuō)我這房子凈得這個(gè)價(jià)格，那就是你交了。所以買房時(shí)你要把這些成本算在內(nèi)看是否合算買這個(gè)房。希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:16:33

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• 問(wèn) 土地出讓金國(guó)家規(guī)定是買方出還是賣方出？
  答

  所謂的土地轉(zhuǎn)讓金，其實(shí)就是土地出賣費(fèi)用。根據(jù)我國(guó)法律，土地屬于國(guó)家所有，土地出讓或轉(zhuǎn)讓，都是要買方出錢的，出讓或轉(zhuǎn)讓土地的一方，把土地都給了你，怎么可能還來(lái)再掏錢出來(lái)給你？！

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家土地出讓金怎么算，是買家出還是賣家出？
  答

  土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即出讓金總額÷土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即出讓金總額÷規(guī)劃允許建造的總建筑面積。一般以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算效益。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道，安置房土地出讓金是買家出還是賣家出？
  答

  雙方協(xié)商各半也可以，沒(méi)有明確規(guī)定誰(shuí)付的，也要看你談判的水平了，呵呵

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• 問(wèn) ??買房需要交土地出讓金，這個(gè)費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出呢？
  答

  土地出讓金是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地使用權(quán)所支付的個(gè)人在購(gòu)買商品房時(shí)候的房?jī)r(jià)里面已經(jīng)包含了土地出讓金.然后在辦理兩證的時(shí)候要交納契稅(一般住宅是房?jī)r(jià)的2%左右,別墅好象是4%,各個(gè)地方不一樣)和維修基金(房?jī)r(jià)的2%左右,各個(gè)地方不一樣).在二手房交易中,買家是要交契稅(房屋評(píng)估價(jià)的2%-4%左右,),不用再交維修基金了,買家還要交一個(gè)土地收益金。二手房在從辦理房產(chǎn)證日期不滿5年內(nèi)賣家要交5%的營(yíng)業(yè)稅.其他好象費(fèi)用就只有工本等很少的錢了!

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• 問(wèn) 房改房的土地出讓金該有誰(shuí)支付？買方還是賣方？
  答

  大連的交易習(xí)慣是買方 個(gè)別另議協(xié)商

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