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一、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？5年內(nèi)不得上市交易經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經(jīng)濟適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。購買經(jīng)濟適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補繳土地收益等相關(guān)價款(包括土地收益價款、相關(guān)稅費及房屋差價等)。土地收益等相關(guān)價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。
全部3個回答>請問用別人名義買經(jīng)濟適用房怎么過戶到我的名下？哪位大神知道，求指教！謝謝！
157****3237 | 2018-09-16 17:55:10
已有3個回答
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143****2047
淮安環(huán)球好食匯投資12大理由：
查看全文↓ 2018-09-16 17:55:43
1、 地理位置優(yōu)越，緊鄰汽車總站、輕軌換乘站和火車南站；
2、終身包租，政策好，投資回報率高；
3、總價低，適合大眾家庭理財；
4、房租升漲的同時，并且房價也在上漲；
5、省市區(qū)三級政府重點項目，淮安兩家老的食品市場拆遷，政府引導(dǎo)商戶入駐
6、0風(fēng)險，開發(fā)公司可以回購，并且可選合同價的5年140%和10年180%回購；
7、獨立產(chǎn)權(quán)，不限購、不限貸；
8、貨幣貶值，股票套牢，商鋪成為投資首選；
9、各級政府關(guān)心 省市區(qū)政府 稅費減免等政策支持
10、得房率高, 連接天橋、走道不算公攤超過500個停車位的大型停車場
11、淮安屬于淮海經(jīng)濟核心商圈。
12、巨資推廣 項目計劃投資5000萬巨額推廣費用，通過報紙、電視、戶外、網(wǎng)絡(luò)等途徑 進行推廣招商，真正打造百年興旺市場。 -
133****5579
安置人均面積不足政府規(guī)定的面積的困難戶所取得的經(jīng)濟適用房與征地拆遷安置的經(jīng)濟適用房管理是不一樣的，拆遷安置的經(jīng)濟適用房5年后拿房產(chǎn)證、土地證，可以上市買賣交易和商品房一樣的操作，也可去銀行做抵押貸款，可能與各家銀行操作有關(guān)，可多跑幾家看看。
查看全文↓ 2018-09-16 17:55:32
實踐中，因買汽車資金不足而用經(jīng)濟適用房做抵押貸款獲得支持。 -
139****0900
只有按二手房買賣程序辦理過戶手續(xù)才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán),別無他法.如果不過戶,也不想作為婚后共有財產(chǎn)的話,應(yīng)在結(jié)婚前(領(lǐng)取結(jié)婚證前)到公證處辦理婚前財產(chǎn)公證手續(xù).
查看全文↓ 2018-09-16 17:55:24
相關(guān)問題
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1．建造經(jīng)濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面則違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工原則。就使間接出面，中間承接的經(jīng)濟適用房開發(fā)商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到當(dāng)前社會資源的**優(yōu)配置。2．經(jīng)濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是經(jīng)濟適用房的一個根本缺陷。現(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟適用房，但自己卻貸款購買啊更好的商品房，以出租經(jīng)濟適用房則用來供養(yǎng)貸款，造成了當(dāng)前經(jīng)濟適用房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟適用房的人卻無房可買。3．經(jīng)濟適用房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居民的居住割裂。
全部4個回答> -
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按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同時由出售人按成交額的10%補交綜合地價款。
全部3個回答> -
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2015經(jīng)濟適用房買賣**新政策：經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。經(jīng)適房政策1、 出售住滿5年的經(jīng)濟適用房
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一、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？5年內(nèi)不得上市交易經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經(jīng)濟適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。購買經(jīng)濟適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補繳土地收益等相關(guān)價款(包括土地收益價款、相關(guān)稅費及房屋差價等)。土地收益等相關(guān)價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。
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