我于二十多年前買了本村人的房子，宅基證一直沒過戶，現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦？請教專家一下。

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• 135****5572

  是應(yīng)該分給你，但是買房人可以去法院起訴你，讓你賠償

  查看全文↓ 2018-09-17 10:34:30
• 137****3536

  買來的宅基證不更名不能辦遷移！宅基證不能過戶，找村委會改名后可以
  　　遷移！

  查看全文↓ 2018-09-17 10:34:22
• 147****3133

  光宅基地賠不了多少錢，你父親買的理所當(dāng)然歸你父親。宅基證盡快變更你父親名，**好上規(guī)劃部門申請手續(xù)蓋房。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:34:13

相關(guān)問題

• 問 ??買的親戚的房子十多年了，但一直都沒過戶，現(xiàn)在說是要拆遷怎么辦
  答

  《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條已明確規(guī)定被補(bǔ)償?shù)膶ο鬄楸徽魇辗课菟袡?quán)人。按《物權(quán)法》規(guī)定非經(jīng)房屋過戶登記，不發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。因此，法定的房屋所有權(quán)以政府登記的房產(chǎn)權(quán)利為準(zhǔn)。故，如進(jìn)行買賣房屋等行為，應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋過戶登記手續(xù)。如果沒有及時辦理過戶手續(xù)，那么很可能被拆遷人的認(rèn)定還是原有的房主。

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• 問 打聽一下，20年前的房子一直沒過戶，現(xiàn)在可以過戶嗎？
  答

  你也太大意了，房子這么大的事情，怎么能這樣隨便呢。也許會有麻煩，你要做好這方面的準(zhǔn)備，買房時，都有哪些人知道？這些人現(xiàn)在還在嗎？請他們都寫一份證明材料。關(guān)鍵就是怎么證明你是買的他們的房子，包括當(dāng)時你去銀行提款的依據(jù)，等等。在必要時，這些依據(jù)和證明都是有用的。但是，也要相信別人，無賴畢竟是極少數(shù)，好好和人家商量，我想，事情會辦好的。

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• 問 如果要說房產(chǎn)證，那么在三十多年前修建的房子又從什么地方來房產(chǎn)證呢？三十多年前，根本不存在什么房產(chǎn)證。
  答

  沒有規(guī)劃證不能辦，要先補(bǔ)辦規(guī)劃證，不過你**好注意當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T對遺留問題解決的政策，各地規(guī)定不太一樣，有的地方可能還沒有制定政策來處理類似問題

• 問 ??二十多年的老房子貸款能貸多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  但是不同的銀行有不同的規(guī)定，現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是按照評估值的70%給你貸款，也就是說你可以貸款35萬，

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• 問 我家的房子十多年了,什么錢都交了,房產(chǎn)證一直辦不下來
  答

  起訴村委會或現(xiàn)在政府不作為

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