父親已經(jīng)過世，房產(chǎn)證是父親的名字，而母親還健在，請問我要如何辦理過戶手續(xù)？

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• 152****3968

  要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個名下。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  費用有：
  一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。
  二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-17 11:41:20
• 157****5145

  按遺產(chǎn)繼承辦理，如果只有一個孩子，那么，這套房子母親先分到50%，然后剩下的50%母親再分配50%，**后的結(jié)果是：母親得到75%，兒子得到25%。
  如果兒子想得到全部，必須母親同意把母親名下的75%的份額放棄，全給兒子才可以！

  查看全文↓ 2018-09-17 11:41:14
• 142****9543

  不知道過戶給誰？其一，如果想過戶給母親，應(yīng)該你和母親一起，帶著身份證，戶口本的復(fù)印件！到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局，辦理過戶手續(xù)！其二，如果想過戶給你！你和母親一起，帶房產(chǎn)證，身份證，戶口本復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門，變更房產(chǎn)繼承手續(xù)！

  查看全文↓ 2018-09-17 11:41:06
• 154****3641

  如果是父親和母親婚后購買的房子，則這套房子屬于他們的夫妻共有財產(chǎn)。在父親去世后，屬于父親的一半成為遺產(chǎn)，有母親、奶奶、你繼承，平均分。如果過戶到母親名下，需要奶奶和你放棄繼承權(quán)。
  母親的戶口不影響房產(chǎn)的繼承和所有。
  母親去世后，屬于母親名下的房產(chǎn)成為遺產(chǎn)，有你繼承，不能直接過戶給你的孩子。

  查看全文↓ 2018-09-17 11:40:48
• 131****1176

  1、你需要辦理你父親生前的房屋遺產(chǎn)繼承公證,依據(jù)繼承法規(guī)定,第一順序繼承人為:配偶、子女、父母；如果上述房屋由你父親的其中一個子女來繼承權(quán)。那么他取得了上述房屋的所有權(quán)。你母親和你其他的兄弟、姐妹放棄上述遺產(chǎn)的繼承權(quán)就可以了.公證處要收遺產(chǎn)2%的公證費，你付了上述費用之后，你到房管等相關(guān)部門只要付手續(xù)工本費就可以了。
  2、之后你可以選擇：（一）、辦理贈與合同公證后，到房屋管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。簡單的說，就是在在辦理贈與合同公證后，你母親和你到房管處辦理房產(chǎn)過戶。但贈與合同公證要收2%的贈與公證費。
  （二）、你父母和你還可以直接到房屋管理部門直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  但上述房屋的二種方式有一定的區(qū)別：第一種情況，如果你父母把上述房屋贈與給你個人所有，若你已結(jié)婚，你的妻子是沒有所有權(quán)的。
  3、提供材料：遺產(chǎn)權(quán)屬證明、親屬關(guān)系證明，繼承人的身份證明、死亡證明。

  查看全文↓ 2018-09-17 11:40:42

相關(guān)問題

• 問 我想問下父親已經(jīng)過世，房產(chǎn)證是父親的名字，而母親還健在，請問我要如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  你好，對于你所說的問題，有以下幾點見議1、房屋面積要看產(chǎn)權(quán)證上的面積，不看實際測量面積（你說的141平米）；2、房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證上面積差不能超3%3、對你所說的問題，你在134平米*3%=4平米，如果產(chǎn)權(quán)證上是141平米，則你應(yīng)該對141-134-4=3平米承擔(dān)合同約定價款。希望以上回答對你有幫助。

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• 問 房產(chǎn)證是父親的名字,母親健在。
  答

  正常來說現(xiàn)在是您在供養(yǎng)您的媽媽每天照顧房子您哥哥姐姐應(yīng)該是不會和您分家產(chǎn)的

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• 問 原房證是父親的名字,現(xiàn)父親過世,要改母親的名字,如何辦理?
  答

  您好，您去辦遺產(chǎn)公證就可以帶上您父親的死亡證明房產(chǎn)證原件你們母子一起去公證處辦理就可以公證費300到500元

• 問 父親過世，房產(chǎn)證名字是父親的，母親可以買賣嗎？
  答

  父母有五個子女，那么子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉(zhuǎn)讓這個房屋的所有權(quán)，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。

  全部3個回答>
• 問 父母共同購買的房子，.房產(chǎn)證是父親的名字，父親已過世,房屋沒有辦理過戶和繼承手續(xù)。請問母親將房屋賣掉需要辦理什么手續(xù)？
  答

  需辦理過戶手續(xù)后才有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房：　一、要件：被繼承人死亡證明原件（需復(fù)印件3份）；繼承人身份證原件（需復(fù)印件3份）；《房屋所有權(quán)證》原件（需復(fù)印件3份）；有繼承權(quán)的子女或配偶介紹信?！《?、到房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)流程：１、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；２、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；３、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；４、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；５、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；６、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。