父親過(guò)世，房產(chǎn)證名字是父親的，母親可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

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• 138****3632

  父母有五個(gè)子女，那么子女賣(mài)房的時(shí)候，可以以合法繼承人的身份轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋的所有權(quán)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無(wú)論幾個(gè)子女在戶口本上，這五個(gè)子女都是要全部到場(chǎng)才能辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。
  除了這五個(gè)子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場(chǎng)的，所有第一順序繼承人都要到場(chǎng)才可以的。

  查看全文↓ 2018-09-12 23:27:05
• 155****9923

  不能，簡(jiǎn)單說(shuō)如房屋是你父母婚后購(gòu)買(mǎi)并所有的
  1、如你母親未有明確遺囑指明該房屋由你父親繼承，那么應(yīng)該由你母親的 子女、配偶、父母共同繼承
  2、你父親只能處理他名下的房屋的部分 產(chǎn)權(quán)50%+繼承你母親的部分

  查看全文↓ 2018-09-12 23:26:58
• 131****8017

  如果你父母親結(jié)婚已經(jīng)是八年以上的，那么其房產(chǎn)就是一個(gè)人的名字，也是法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于你母親在你父親故世后，只有權(quán)利處分1/2的房產(chǎn)的權(quán)利，其余的1/2的房產(chǎn)屬于你父親的遺產(chǎn)，繼承就要依據(jù)《繼承法》的規(guī)定，在沒(méi)有有效遺囑的情況下，首先就有第一繼承程序人（故世者父母、子女、配偶）繼承。
  所以你母親要賣(mài)房的，需要對(duì)你父親遺產(chǎn)進(jìn)行公證、訴訟確權(quán)后，才能符合法定的流程。對(duì)于公證、訴訟的，需要所有健在的第一繼承程序人攜帶身份證，全部去公證處、法院簽字確認(rèn)放棄繼承才行。

  查看全文↓ 2018-09-12 23:26:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是父親的名字,母親健在。
  答

  正常來(lái)說(shuō)現(xiàn)在是您在供養(yǎng)您的媽媽每天照顧房子您哥哥姐姐應(yīng)該是不會(huì)和您分家產(chǎn)的

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• 問(wèn) 原房證是父親的名字,現(xiàn)父親過(guò)世,要改母親的名字,如何辦理?
  答

  您好，您去辦遺產(chǎn)公證就可以帶上您父親的死亡證明房產(chǎn)證原件你們母子一起去公證處辦理就可以公證費(fèi)300到500元

• 問(wèn) 我父親去世了！房產(chǎn)證上是父親的名字，母親能繼承嗎？
  答

  房產(chǎn)證是哥哥的,那說(shuō)明這個(gè)房子是哥哥的啊,如果哥哥滿了18歲,父親去世了跟繼承這個(gè)房子沒(méi)有關(guān)系啊。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親已經(jīng)過(guò)世，房產(chǎn)證是父親的名字，而母親還健在，請(qǐng)問(wèn)我要如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  要辦理繼承過(guò)戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因?yàn)閷O子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時(shí)，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈(zèng)予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個(gè)名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字是母親的，母親和父親沒(méi)結(jié)婚證，母親過(guò)世了，把房產(chǎn)證改成我的名字，需要哪些材料和費(fèi)用。
  答

  您好,這個(gè)房子是你的父母共同建造的,可以視為夫妻的共有財(cái)產(chǎn),所以當(dāng)你的父親去世后,你父親的那一半房產(chǎn)存在繼承的問(wèn)題,而你母親則仍然擁有本屬于她的那一半!你的父親現(xiàn)在看來(lái)有四位第一順位繼承人,關(guān)系都是平等的,分別是繼母、你的母親、你和姐姐,所以剩下的一半房產(chǎn)應(yīng)該平均成四份均分!你父親的繼母必須舉證,當(dāng)年撫養(yǎng)過(guò)你的父親,如果不能,則無(wú)權(quán)繼承,那么你父親的那一半房產(chǎn)則有你和你姐姐、你母親三人均分!“那么將房產(chǎn)證改為母親的名字”,帶上相關(guān)證件,包括你父母的結(jié)婚證、戶口簿、身份證、房產(chǎn)證等等,直接去房產(chǎn)局變更即可,大概15元的變更費(fèi)用。