??買房沒有過戶有買賣合同能辦理工商執(zhí)照嗎

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• 156****1868

  只有購房合同,一般都能辦營業(yè)執(zhí)照
  注冊(cè)辦理具體流程如下：
  1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；
  辦理資料：
  （1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；
  （2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書；
  （3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。
  辦理時(shí)限：1個(gè)工作日
  辦理費(fèi)用：30元
  辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓ど叹?br/>2、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：
  辦理資料：
  （1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開業(yè)登記申請(qǐng)書（填寫個(gè)體戶申請(qǐng)開業(yè)登記表）；
  （2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計(jì)劃生育證明；相片一張。
  （3）經(jīng)營場(chǎng)地證明；
  （4）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明；
  （5）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；
  （6） 法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項(xiàng)證明。
  辦理時(shí)限：5個(gè)工作日
  辦理費(fèi)用：23元
  辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓ど叹?br/>辦理依據(jù)：
  《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例》
  《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例實(shí)施細(xì)則》
  3、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證：
  辦理資料：
  （1）個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-09-18 14:01:11
• 155****7180

  當(dāng)然可以辦理。現(xiàn)在購買門面，一般都在交房一年以后才能拿到產(chǎn)權(quán)，如果不能辦營業(yè)執(zhí)照的話，這些門面豈不是都不能經(jīng)營，要空著了?

  查看全文↓ 2018-09-18 14:00:57
• 145****7501

  可以。
  需要提交材料如下：
  1.一寸免冠證件照片1張。
  2.經(jīng)營者的身份證復(fù)印件，正反面復(fù)印在同一張A4紙上。
  3.經(jīng)營場(chǎng)所使用證明：房產(chǎn)證或購房合同復(fù)印件，租用他人場(chǎng)所的還要提交租賃合同復(fù)印件。
  無法提交經(jīng)營場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、街道出具的產(chǎn)權(quán)證明及同意申請(qǐng)人在該場(chǎng)所經(jīng)營的證明。

  查看全文↓ 2018-09-18 14:00:42

相關(guān)問題

• 問 房屋沒有過戶，房屋買賣合同有效嗎？
  答

  簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。

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• 問 買房時(shí)，房產(chǎn)一定要過戶嗎？沒有過戶買賣合同還有效嗎？
  答

  據(jù)法律規(guī)定，國家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購房者購買了房屋后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理過戶要注意以下幾點(diǎn)問題：1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問 ??房屋只08年做了全款買賣合同公證，沒有過戶，可以再買賣嗎？
  答

  根據(jù)“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

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• 問 買房沒有過戶會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  房屋遭惡意出售在部分城市房屋價(jià)格上漲較快，一旦房屋產(chǎn)權(quán)人感覺自己賣虧了，就有可能利用買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的漏洞，將已出售但仍在自己名下的房屋再次出售給第三人。應(yīng)對(duì)措施：如果房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人存在惡意串通情形，那么房屋購房者可以請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人的合同無效，然后要求房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行合同。如果第三人不存在與原房主惡意串通行為，并合法取得了房屋產(chǎn)權(quán)，那么購房者只能要求房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 辦理工商執(zhí)照一定要房產(chǎn)證嗎？
  答

  按照正常流程，如果房東的房屋是商業(yè)用房，一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的，如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用，其他用途無效”字樣，是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的。

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