??房屋只08年做了全款買(mǎi)賣(mài)合同公證，沒(méi)有過(guò)戶(hù)，可以再買(mǎi)賣(mài)嗎？

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• 144****2735

  根據(jù)“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。
  一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。
  但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。
  在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購(gòu)買(mǎi)人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理房產(chǎn)手續(xù)。
  同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-31 11:06:04
• 138****2841

  沒(méi)有過(guò)戶(hù)就沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以買(mǎi)賣(mài)。
  房屋買(mǎi)賣(mài)流程
  （1）著手準(zhǔn)備買(mǎi)房.買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
  （2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。
  （3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶(hù)型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。
  （4）談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中**重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

  查看全文↓ 2018-08-31 11:05:23
• 157****3504

  您好，因?yàn)槟龅降倪@種情況比較特殊；如果您簽訂的是正規(guī)的買(mǎi)賣(mài)合同，并且也做了公證，那么該公證是受法律保護(hù)的；如果買(mǎi)方離世一般情況下，法院開(kāi)具死亡證明，應(yīng)該會(huì)指定繼承人帶為辦理過(guò)戶(hù)的；具體的情況建議您可以咨詢(xún)相關(guān)的公證部門(mén)；

  查看全文↓ 2018-08-31 11:04:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
  答

  簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于第一類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶(hù)只做了遺產(chǎn)公證能做抵押公證嗎
  答

  可以質(zhì)詢(xún)銀行

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房沒(méi)有過(guò)戶(hù)有買(mǎi)賣(mài)合同能辦理工商執(zhí)照嗎
  答

  只有購(gòu)房合同,一般都能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)辦理具體流程如下：1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng)預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；辦理資料：（1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；（2）個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng)預(yù)先登記申請(qǐng)書(shū)；（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。辦理時(shí)限：1個(gè)工作日辦理費(fèi)用：30元辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓ど叹?、申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)開(kāi)業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：辦理資料：（1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書(shū)（填寫(xiě)個(gè)體戶(hù)申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記表）；（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營(yíng)的須提交戶(hù)籍證明，含戶(hù)口簿和身份證，以及離退休等各類(lèi)無(wú)業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營(yíng)的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計(jì)劃生育證明；相片一張。（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明；（4）家庭經(jīng)營(yíng)的家庭人員的關(guān)系證明；（5）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；（6） 法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)證明。辦理時(shí)限：5個(gè)工作日辦理費(fèi)用：23元辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理依據(jù)：《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶(hù)管理暫行條例》《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶(hù)管理暫行條例實(shí)施細(xì)則》3、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證：辦理資料：（1）個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)公證手續(xù)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否已經(jīng)生效？
  答

  一般只要簽定合同都是生效的,有個(gè)前提就是現(xiàn)在都必須是網(wǎng)簽!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)公證手續(xù)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否已經(jīng)生效？
  答

  不能公證,公證處在證件齊全的情況下只能辦理委托公證!二手房交易已房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)。簽的協(xié)議有一定效力,但后期容易產(chǎn)生糾紛!不太好維權(quán)。

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