房產(chǎn)證沒有過戶只做了遺產(chǎn)公證能做抵押公證嗎

已有8個回答

• 133****6247

  可以質詢銀行

  查看全文↓ 2014-03-06 14:15:29
• 137****9942

  你是要做抵押貸款嗎？按照程序應該是要先過戶的！具體情況可以咨詢銀行！

  查看全文↓ 2014-03-06 12:30:01
• 155****1448

  不能做抵押,因為抵押公證必須是房產(chǎn)證上所寫的本人才能辦理的(或者是做了全權委托公證的公證人),你現(xiàn)在的情況做好是先過戶才能做抵押公證!!!!

  查看全文↓ 2014-03-05 10:04:19
• 143****6414

  這個不能做的，要先去國土局過戶換證才可以！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:12:35
• 146****4242

  如果遺囑中說明把房子給你并且該遺囑已經(jīng)經(jīng)過公證的話 該遺囑就具有法律效力了 并且強于其他遺囑方式

  查看全文↓ 2014-03-04 22:22:59
• 152****6051

  必須經(jīng)過房產(chǎn)局，公證處對沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不給予公證的。房產(chǎn)這塊比較特別，只有房產(chǎn)證才能算合法，沒有過戶是不能保證購房者的權益的。法律上不承認你是該房的合法所有人。出現(xiàn)糾紛也無法保障你的合法權益。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:18:17
• 153****0233

  能，但需要征得其他共有權人同意。

  查看全文↓ 2014-03-04 20:04:52
• 155****6043

  肯定的說，不轉好，現(xiàn)在針對農(nóng)村不僅僅是購房的優(yōu)惠政策。還有其他的社會福利、養(yǎng)老什么的

  查看全文↓ 2014-03-03 14:59:32

相關問題

• 問 ??房屋只08年做了全款買賣合同公證，沒有過戶，可以再買賣嗎？
  答

  根據(jù)“房產(chǎn)權與地產(chǎn)權一同交易規(guī)則”沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉讓。在轉讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

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• 問 請教下大家，購買一套沒有過戶只做了公證的房子要如何購買，請問要注意哪些問題
  答

  你好,二手房交易時選擇房屋公證,而不直接過戶的行為,通常是想少交營業(yè)稅,還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的,如辦不下房產(chǎn)證的人,他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?就進行房屋公證,但事實上,這種做法并不保險,對房屋交易也沒有保障。我國規(guī)定不動產(chǎn)權是登記注冊制,沒有產(chǎn)權證,就仍沒有所有權。所以,做了房屋公證后,房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后,撤銷委托書或補辦房產(chǎn)證。因此,建議購房者買二手房時還是直接過戶比較保險,不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后,房屋產(chǎn)權仍處于不穩(wěn)定狀態(tài),買房者承擔著很大的風險。

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• 問 ??現(xiàn)在有遺產(chǎn)房公證沒有過戶影響兩限房的申請嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房屋買賣以產(chǎn)權過戶標志交易完成。公證只能證明你們確實有過買賣。房屋產(chǎn)權依然屬于原房主。產(chǎn)權證在手沒任何意義，原房主可輕易去掛失并補辦一個新的。

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• 問 房產(chǎn)證沒有過戶，母親還能要回去嗎
  答

  沒有過戶取得房產(chǎn)證？？？

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• 問 土地證和房產(chǎn)證沒有過戶有效嗎？
  答

  歸您父親所有 但是一定要過戶 正常過戶費是由您父親負責

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