當(dāng)然有影響了
全部6個(gè)回答>土地證和房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶有效嗎?
152****1577 | 2014-04-13 22:37:06
已有7個(gè)回答
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142****6944
歸您父親所有 但是一定要過(guò)戶 正常過(guò)戶費(fèi)是由您父親負(fù)責(zé)
查看全文↓ 2014-04-16 15:53:21 -
156****1803
村里的房子在現(xiàn)行政策下是不允許交易的,在房管局跟銀行都不承認(rèn),所以根本就沒(méi)有過(guò)戶哪一說(shuō)法,之間去村委會(huì)改名字就行了
查看全文↓ 2014-04-16 11:36:35 -
155****5915
這種房子風(fēng)險(xiǎn)非常的大,也就是說(shuō)有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體?是劃撥還是出讓?zhuān)渴歉剡€是宅基地?你購(gòu)買(mǎi)的用途是什么?打算住多久?
查看全文↓ 2014-04-15 15:52:18 -
133****0206
是歸您父親所有,但是**好還是過(guò)戶到您父親的名下。
查看全文↓ 2014-04-15 09:56:08 -
145****4678
房子是二手房就是有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶(房子還沒(méi)落過(guò)戶),土地證是一手房交易,劃撥的(增產(chǎn)房)
查看全文↓ 2014-04-14 22:26:42 -
138****0858
**好的辦法就是過(guò)戶,如果你想買(mǎi)做公證就沒(méi)問(wèn)題,但你的擔(dān)心也不無(wú)道理,根據(jù)你個(gè)人情定吧,房子那么多沒(méi)什么好糾結(jié)的,慢慢找,會(huì)找到好的房子的
查看全文↓ 2014-04-14 10:30:35 -
153****0617
小產(chǎn)權(quán)房不涉及過(guò)戶問(wèn)題。直接去村委會(huì)辦個(gè)更名就行。
查看全文↓ 2014-04-13 22:44:14
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肯定會(huì)有影響啊。和著現(xiàn)在的房子是您的,而您房子下面的土地則是原房主的。您買(mǎi)的等同于小產(chǎn)權(quán)的房子,唉快去吧土地使用證給辦成自己的吧,不然動(dòng)遷的時(shí)候,您什么都得不到!
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房子沒(méi)有過(guò)戶土地證有什么影響答
一、房子沒(méi)有土地證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。二、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者密不可分,沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán),那么在該土地被人侵占的時(shí)候,業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn):1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里,但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商,這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn);2、不辦理土地證,有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,使購(gòu)房者蒙受不必要的損失;3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán),受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地,以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。
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問(wèn) 房子沒(méi)有過(guò)戶土地證有什么影響答
一、房子沒(méi)有土地證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。二、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者密不可分,沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán),那么在該土地被人侵占的時(shí)候,業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn):1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里,但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商,這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn);2、不辦理土地證,有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,使購(gòu)房者蒙受不必要的損失;3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán),受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地,以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。
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房產(chǎn)證辦理完畢過(guò)戶手續(xù),新老業(yè)主需要一起到該住房土地所屬土地管理部門(mén),申請(qǐng)辦理該住房土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:第四章 房地產(chǎn)交易第一節(jié) 一般規(guī)定第三十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
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