土地證和房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶有效嗎？

已有7個(gè)回答

• 142****6944

  歸您父親所有 但是一定要過(guò)戶 正常過(guò)戶費(fèi)是由您父親負(fù)責(zé)

  查看全文↓ 2014-04-16 15:53:21
• 156****1803

  村里的房子在現(xiàn)行政策下是不允許交易的，在房管局跟銀行都不承認(rèn)，所以根本就沒(méi)有過(guò)戶哪一說(shuō)法，之間去村委會(huì)改名字就行了

  查看全文↓ 2014-04-16 11:36:35
• 155****5915

  這種房子風(fēng)險(xiǎn)非常的大，也就是說(shuō)有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證嗎？土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體？是劃撥還是出讓？是耕地還是宅基地？你購(gòu)買的用途是什么？打算住多久？

  查看全文↓ 2014-04-15 15:52:18
• 133****0206

  是歸您父親所有，但是**好還是過(guò)戶到您父親的名下。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:56:08
• 145****4678

  房子是二手房就是有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶（房子還沒(méi)落過(guò)戶），土地證是一手房交易，劃撥的（增產(chǎn)房）

  查看全文↓ 2014-04-14 22:26:42
• 138****0858

  **好的辦法就是過(guò)戶，如果你想買做公證就沒(méi)問(wèn)題，但你的擔(dān)心也不無(wú)道理，根據(jù)你個(gè)人情定吧，房子那么多沒(méi)什么好糾結(jié)的，慢慢找，會(huì)找到好的房子的

  查看全文↓ 2014-04-14 10:30:35
• 153****0617

  小產(chǎn)權(quán)房不涉及過(guò)戶問(wèn)題。直接去村委會(huì)辦個(gè)更名就行。

  查看全文↓ 2014-04-13 22:44:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶了，土地證沒(méi)有過(guò)戶，將來(lái)房屋拆遷會(huì)有麻煩嗎？
  答

  當(dāng)然有影響了

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房產(chǎn)證土地使用證沒(méi)有過(guò)戶
  答

  肯定會(huì)有影響啊。和著現(xiàn)在的房子是您的，而您房子下面的土地則是原房主的。您買的等同于小產(chǎn)權(quán)的房子，唉快去吧土地使用證給辦成自己的吧，不然動(dòng)遷的時(shí)候，您什么都得不到！

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有過(guò)戶土地證有什么影響
  答

  一、房子沒(méi)有土地證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。二、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)：1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)；2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失；3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有過(guò)戶土地證有什么影響
  答

  一、房子沒(méi)有土地證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。二、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)：1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)；2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失；3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

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• 問(wèn) 買房土地證過(guò)戶可以嗎? 買房子土地證沒(méi)有過(guò)戶有什么影響
  答

  房產(chǎn)證辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，新老業(yè)主需要一起到該住房土地所屬土地管理部門，申請(qǐng)辦理該住房土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第四章 房地產(chǎn)交易第一節(jié)　一般規(guī)定第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

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